77 тысяч семей под защитой

В Казахстане выстраивают новую систему защиты участников долевого строительства. Благодаря цифровизации и изменениям в законодательстве уже удалось обеспечить безопасность вложений 77 тысяч семей, инвестировавших в жильё на этапе строительства.

О том, как меняется рынок, рассказал председатель Казахстанская жилищная компания Алтай Куздибаев.

По его словам, по поручению президента в стране внедрена многоуровневая модель защиты дольщиков. Одним из ключевых шагов стала цифровизация финансовых операций.

С 1 января все платежи по договорам долевого участия переведены в безналичный формат через 12 банков второго уровня, подключённых к системе Казреестр.

Уже в апреле планируется полностью перейти на электронный формат договоров с мгновенной регистрацией. Это должно исключить риск двойных продаж квартир.

Параллельно изменены и требования к застройщикам. Минимальный опыт строительства снижен:

- в крупных городах — с 18 тыс. до 10 тыс. кв. м,

- в регионах — с 9 тыс. до 5 тыс. кв. м.

Это позволило расширить географию гарантирования. 

В систему включены Акмолинская область и Улытауская область, где впервые применили практику дебютных гарантий с нулевой стоимостью.

По данным компании, с 2017 года выдано гарантий на 290 строительных проектов на сумму более 1,5 трлн тенге. В результате введено около 7 млн квадратных метров жилья, а вложения 77 тысяч казахстанских семей получили защиту.

Как отмечают в компании, покупка квартиры на стадии «котлована» под гарантией КЖК позволяет сэкономить в среднем около 15% по сравнению с готовым жильём.

Проверить законность стройки теперь можно через сервисы мониторинга в мобильных приложениях банков и eGov Mobile, а также на специальном портале homeportal.kz.

«Наша задача — исключить риски двойных продаж, задержек регистрации договоров и защитить права граждан в случае дефолта застройщика», — отметил Алтай Куздибаев.