Алматы возглавил рейтинг подорожания вторичного жилья в Казахстане

В южной столице цена «квадрата» на вторичное жильё подбирается к 750 тыс. тенге, сообщает Orda.kz.

В 2025 году жильё в Казахстане резко подорожало, причём во всех сегментах рынка. По данным Бюро национальной статистики, новостройки прибавили в цене 15,7 %, вторичное жильё — 14,6 %, а аренда — 13,1 %. Все эти показатели оказались выше общей инфляции (12,3 %).

«Рекордный рост цен зафиксировали в Алматы. Там вторичка подорожала на 25,4 % за год. В среднем квадратный метр жилья в южной столице стоит 738,3 тыс. тенге на вторичном рынке и 690,6 тыс. в новостройках. В Астане показатели чуть ниже: 720,4 тыс. и 671,2 тыс. тенге соответственно»,сообщили в БНС.

На первичном рынке лидировали Конаев и Павлодар. В обоих городах квадрат подорожал на 22,9 %. В Астане рост составил 17,4 %, в Алматы — 19,8 %. А вот самый слабый прирост показали Семей и Петропавловск — всего около 2 %.

Средняя цена на «первичку» по стране достигла 571,2 тыс. тенге за квадрат, на «вторичку» 594,7 тыс. Самое доступное новое жильё продают в Уральске (299,1 тыс. тенге), самое дешёвое «вторичное» в Кызылорде (326,9 тыс. тенге).

Аренда в 2025 году тоже стала ощутимо дороже. Сильнее всего выросли цены в Павлодаре (+43 %), Петропавловске (+41 %) и Актобе (+30,4 %). Средняя ставка по стране составила 5024 тенге за квадрат. В Алматы аренда обходится почти в 6 тыс. тенге, в Астане 5,5 тыс. Дешевле всего снимать жилье в Таразе и Туркестане.

С 2020 года жильё в Казахстане выросло в цене более чем в полтора раза. Новые квартиры за пять лет подорожали на 66 %, вторичное жильё на 73,6 %. Больше всего прибавили в цене квартиры в Астане, Павлодаре, Актобе и Семее.

Ранее мы писали, что в 2025 году квартиры подорожали во всех городах Казахстана, но рост вызван не спросом, а инфляцией и налогами. Аналитики Krisha подчёркивали, что пик роста пришёлся на ноябрь и декабрь, а цены во многих городах взлетели без серьёзных изменений на рынке.

Кроме того, аналитики AERC заявили, что удорожание стройматериалов не объясняет скачок цен. По их данным, основные причины — это высокий спрос, изменения в правилах долевого строительства и расширение программ по использованию пенсионных накоплений.

Читайте также: