Аренда на взлёте

В канун Нового года аренда благоустроенного жилья в Казахстане впервые превысила 5000 тенге за квадратный метр. В столицах и крупных городах цены продолжают расти, а в некоторых регионах рост за год оказался почти в полтора раза выше среднего. Свежие данные опубликовало Бюро нацстатистики.

Средняя стоимость аренды благоустроенного жилья по стране в конце прошлого года составила 5024 тенге за квадратный метр. В сравнении с декабрем 2024 года рост составил 13,1 процента.

Некоторые регионы показали особенно резкий рост. В Павлодаре аренда за год поднялась почти на 43 процента, в Петропавловске - на 41, в Актобе - на 30, а в Усть-Каменогорске - на 23 процента.

Самый маленький рост зафиксирован в Конаеве (цены изменились всего на 3 процента), а также в Кокшетау, Костанае и Талдыкоргане (рост около 8 процентов).

В крупных городах ситуация более наглядная. В Астане аренда с апреля по декабрь прошлого года увеличилась с 5005 до 5551 тенге за квадратный метр. В Алматы за тот же период она поднялась с 5437 до 5965 тенге. Шымкент показал рост с 3917 до 4252 тенге. В целом по стране цена за квадратный метр выросла с 4558 до 5024 тенге.

Аренда в Алматы и Астане остается самой дорогой по стране. В остальных городах средняя цена пока не превышает 5000 тенге.

Самое бюджетное жилье сейчас в Таразе - 2401 тенге за квадратный метр и Туркестане - 2743 тенге. Квартиру с арендой около 4000 тенге за "квадрат" можно найти в Шымкенте, Атырау, Жезказгане и Петропавловске. В остальных областных центрах стоимость аренды составляет чуть больше 3000 тенге.

В этих же данных есть сравнение с декабрем 2020 года. Оно показывает, что цены на аренду выросли за пять лет более чем в два раза. В Алматы за это время стоимость поднялась на 263 процента, в Караганде - на 254, в Астане - на 232, а в Петропавловске - сразу на 312 процентов! Наименьший рост за пять лет наблюдался в Туркестане (128 процентов) и Конаеве (127).

Даже за последний квартал 2025 года средняя арендная плата по стране выросла на 6 процентов по сравнению с предыдущим кварталом, что говорит о сохраняющемся высоком спросе на съемное жилье.

В методическом пояснении к статданным указано, что для наблюдения за ценами включаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В каждом городе подбираются разные виды жилья, составляется их подробное описание. Учитываются характеристики квартир: количество комнат, материал стен, год постройки, местоположение, общая площадь и площадь кухни, этажность дома, этаж квартиры, наличие благоустройства, мебели и бытовой техники.

Тогжан ГАНИ, Астана