Город не резиновый

Почему в Алматы нельзя сносить микрорайон "Компот" и кто влияет на застройку мегаполиса

Архитекторы и жители южной столицы требуют провести повторные общественные обсуждения корректировки генплана с участием профессионального сообщества. Об этом они заявили на прошедшей пресс-конференции в Национальном пресс-клубе.

Организаторы - специальная консультационная комиссия ОО "Алматинский союз архитекторов", гражданские активисты и жители восьми районов города рассказали, что их не устраивает в широко обсуждаемых корректировках генплана.

Юрист Мурат КАСЕНОВ напомнил ход событий: 17 октября 2025 года между заказчиком - управлением архитектуры и градостроительства - и "Алматыгенпланом" заключен договор о корректировке генерального плана. Спустя два месяца управление и разработчик сообщили о проведении общественных обсуждений.

- Неужели за два месяца можно подготовить такой объемный, главный стратегический градостроительный документ? Нет, невозможно! И мы в этом убедились! Мы частично ознакомились с материалами генерального плана, то есть с восемью томами и более 20 чертежами. На основании этого совместно с горожанами подготовили общественную экспертизу, которая направлена во все инстанции, начиная с администрации президента, заканчивая "Алматыгенпланом", - сообщил юрист и добавил, что в нынешнем виде проект не должен быть одобрен.

- Еще в 90-е годы в составе специальной группы при дизайн-центре Казахстана мы изучали возможности уплотняющей застройки Алматы на длительную перспективу. Как только информацию получили и передали, о ней тут же забыли. Хотя это была большая исследовательская работа, - подчеркивает член комиссии по комплексной градостроительной государственной экспертизе, архитектор профессор Павел САВРАНЧУК. - Но затем ею воспользовались. Выскажу личное мнение: все территории, о которых мы будем говорить, уже распределены между конкретными личностями или фирмами. Они сами не будут засвечены, но будут решать судьбу этих участков в городе. Хотя юридически заказчик генерального плана - акимат, а фактически - жители города, которые делегировали власть акимату.

По мнению архитектора, генплан страдает двумя бедами: первая - целеполагание, вторая - поспешность решений.

- Оказывается, задача генплана не в том, чтобы ограничить рост города, который по экологии уже не должен дальше разбухать, а наоборот. Алматы превращается в своеобразный накопитель всех социальных проблем, - полагает он.

Поспешность решений, считает Савранчук, связана с тем, что общество стало активно возмущаться.

По словам участников пресс-конференции, демографический прогноз в генплане отвечает на вопрос "сколько людей приедет", а не "сколько город способен безопасно принять". По их мнению, ни один из представленных расчетов не является исследованием несущей способности территории - водных ресурсов, энергосистемы, сейсмостойкости застройки, пропускной способности дорожной сети и социальной инфраструктуры. К примеру, жители микрорайона "Маяк" Турксибского района опасаются последствий осушения озера и вырубки огромного парка под коммерческую застройку.

Представляющие разные районы горожане сообщили: многие до последнего не знали о том, что функциональная зона их земельных участков кардинально изменена. Одни узнали случайно, когда решили обновить свой земельный акт. Других просто поставили перед фактом сноса, реновации или уплотняющей застройки.

- Наши дома - не ветхие, а капитальные строения. Однако генплан предусматривает кардинальные изменения всего Медеуского района, - говорит Дмитрий ИВАНОВ, представляющий микрорайоны "Компот", "Татарку" и "Кок-Тобе". - Нам прямо говорят, что это делается под инвесторов, мол, если не захотите продавать ваши участки инвесторам, вас сносить не будут. Тем временем акимат изымает участки в нашем районе под расширение школ и других объектов социальной инфраструктуры - как раз для обеспечения той уплотняющей застройки, которую уже предопределили.

По его словам, после того как в декабре 2025 года провели общественные обсуждения по корректировке генплана и якобы обсудили карты проекта, разработчики внесли туда масштабные изменения, добавили пробивку автодорог.

- При этом на общественных слушаниях по стратегической экологической оценке 30 июня текущего года нам с самого начала повторяли: мы не обсуждаем карты, - обращает внимание алматинец. - От имени жителей заявляю: мы не согласны и требуем повторных общественных обсуждений плана с реальным участием горожан.

Председатель Алматинского союза архитекторов Сергей МАРТЕМЬЯНОВ напомнил о том, что при решении снести и застроить "Компот" не учитываются такие риски, как селеопасность:

- Почему в "Компоте" малоэтажная застройка? Вовсе не из-за тектонических разломов. А именно потому, что это конус выноса наиболее селеопасного источника - Малого алматинского ущелья. Потому и сооружена плотина. Это же не просто навал грунта, плотина находится на определенном основании в русле реки. Происходит замачивание внутри, несущая способность грунтов может меняться и в конце концов плотина может стать составной частью очень мощного селя.

- Мы не против развития Алматы. Мы - за развитие, основанное на законности, экологической безопасности, научном подходе, устойчивости и с учетом мнения жителей, - единодушно выразили свою позицию участники пресс-конференции.

Елена КОЭМЕЦ, фото автора, Алматы

0