Когда можно не платить за содержание дома в Казахстане

Жители многоквартирных домов обязаны оплачивать его содержание. При этом от платежей могут освободить, если отремонтировать общее имущество самостоятельно. Подробности читайте в материале NUR.KZ.

Казахстанцы, живущие в многоквартирных домах, платят за их содержание. Обычно в тариф включают освещение, уборку, ремонт подъездов, обслуживание инфраструктуры и лифтов и многие другие расходы.

Просто так "не платить" нельзя, однако иногда от этой обязанности могут временно освободить.

Как отмечает портал "Крыша", для этого собственник должен за свои деньги отремонтировать общее имущество дома. Тогда расходы могут зачесть в счет будущих платежей.

Как правило, учитывают дорогостоящие капитальные работы вроде ремонта крыши, подвала, фасада или замены инженерных сетей. А вот с косметическим ремонтом подъезда "выбить" освобождение от платежей может быть сложнее – не все управляющие готовы идти на такие уступки.

На практике можно "избавиться" от платежей на 1-4 года, но все зависит от стоимости ремонта. Главное – сделать все правильно.

Как правильно оформить ремонт дома

Чтобы получить освобождение от платежей, важно заранее, еще до ремонтных работ, договориться с управляющей компанией, которая обслуживает дом. Схема выглядит так:

житель направляет письмо управляющему, в котором описывает, какой ремонт хочет сделать и сколько готов потратить;управляющий (КСК, ОСИ и т.д.) дает ответ, готов ли он зачесть эти расходы;если стороны согласны, то далее идет обсуждение:какие документы нужны;как будут подтверждены расходы;кто будет принимать работы;какой будет гарантийный срок.

Только после того, как стороны все обсудили и пришли к соглашению, можно начинать ремонт.

Иногда, если речь идет о длительном освобождении от платежей, может потребоваться согласие других жильцов – проголосовать "за" должны будут 51%. Однако чаще всего управляющие согласовывают ремонт напрямую с собственником, без общего собрания.

Важно: сначала сделать ремонт, а потом требовать освобождение от платежей нельзя. Самостоятельно "отказаться" от платежей тоже не получится.

Если человек сделал дорогой ремонт без предупреждения, а потом перестал платить, то в итоге появится задолженность, которую управляющий может взыскать через суд. Более того, сам суд может посчитать дорогостоящий ремонт без согласования добровольной помощью дому.

Поэтому казахстанцам стоит делать все официально, с уведомлением управляющих, и обязательно документировать каждый этап: составлять договор с подрядчиками и смету, сохранять чеки, акты выполненных работ, фотографии ремонта.

А о том, куда казахстанцам можно пожаловаться, если их управляющий не выполняет свои обязательства, мы рассказывали здесь.