Когда откроется Сфера Парк в Астане и где он находится фоторепортаж

«Сфера Парк» в Астане строят между улицей Бухар Жырау и проспектом Аль-Фараби, локацию планируют открыть в 2026 году. Корреспондент ИА «NewTimes.kz» поговорил с риэлторами и экспертами рынка недвижимости, чтобы выяснить, сколько стоит жильё в этом районе и стоит ли туда инвестировать. Рассказываем, что происходит с ценами и чего ждать покупателям.

На левом берегу Астаны в районе Capital Park строят новый городской парк — «Сфера Парк» (Самал-парк). Риэлторы называют локацию перспективной. Однако жители жалуются на плотную застройку, нехватку парковок и то, что сам парк может оказаться слишком маленьким. Редакция ИА «NewTimes.kz» побывала на месте и собрала мнения жителей и экспертов.

Что планируют построить

«Сфера Парк» появится в районе Capital Park — рядом с Президентским парком и мостом на пересечении улиц Тауелсиздик и Панфилова, который соединяет правый и левый берег.

Как выглядит территория сейчас

Несмотря на продолжающуюся стройку, территория уже частично благоустроена. Видны очертания будущего парка: вокруг небольшого озера проложен мостик, установлена детская площадка, есть футбольное поле.

Часть территории всё ещё перекопана.

Какие ЖК строятся рядом

Что находится рядом

Мнение астанчан: от «перспективно» до «муравейник»

Часть жителей считает район одним из самых перспективных в городе.

«Самые перспективные районы Астаны. Есть шанс создать мини-аналог Ботанического сада. Хорошая инфраструктура, новые дома, удобная локация».

Однако критики звучит не меньше — и она куда более жёсткая. Главная претензия — плотность застройки:

«Парк крутой, но дома стоят буквально друг на друге — это жесть».

«Сфера Парк маленький, как детская площадка. По факту — ещё один муравейник».

Жители жалуются на парковки и транспорт:

«Парковок нет. Машин будет столько, что не проехать».

Некоторые называют район «каменным мешком»:

«Ни деревьев, ни нормальных скверов. Всё застроено вплотную».

Отдельно обсуждают сам парк:

«Он слишком маленький для такого количества домов».

«Если не будет нормальной циркуляции воды — всё начнёт тухнуть».

Есть и бытовые проблемы:

«Связь плохо ловит. Могу бесконечно рассказывать минусы».

А также опасения по поводу будущего комфорта:

«Жить там не очень — слишком плотная застройка и высотки».

Вердикт экспертов: перспективно, но не без вопросов

Эксперт по недвижимости Амир Имамбаев считает, что район уже прошёл стадию роста и сейчас выходит на финальный этап формирования. По его словам, по уровню комфорта и престижу он уже сопоставим с районом Ботанического сада и GreenLine (район за Хан-Шатыром). Однако резкого роста цен ждать не стоит. Сам эксперт не стал бы покупать здесь жильё:

«Район уже сильно вырос в цене. Сейчас есть другие локации с более выгодным входом».

В качестве альтернатив он называет районы ЭКСПО, Улы Дала и правый берег.

Другой эксперт, Светлана Карменова, наоборот, оценивает район позитивно. По её мнению, это инвестиция «на будущее»:

«Район станет комфортным через 2–3 года, когда завершится инфраструктура. К концу строительства рост может составить до 20%».