Порядок выселения проблемных квартирантов разъяснили в Минюсте

Министерство юстиции разъяснило условия выселения "проблемных" квартирантов, которые нарушили договор об аренде жилья, передает NUR.KZ со ссылкой на пресс-службу ведомства

Как рассказали в пресс-службе Министерства юстиции, одной из значимых новелл новой Конституции, принятой 15 марта 2026 года на республиканском референдуме, стало усиление гарантии неприкосновенности жилья.

В Основном законе прямо закрепляется, что выселение из жилья допускается только по решению суда.

"В то же время, нужно понимать, что эта норма не является чем-то новым для казахстанского законодательства. Это правило регламентировано в законе "О жилищных отношениях", и не менялось с 1997 года. Таким образом, судебный порядок выселения применяется на протяжении почти 20 лет как в отношении собственников, так и арендаторов.

Придание ему конституционного статуса лишь подтверждает стремление государства обеспечить на высшем уровне защиту граждан от произвольного выселения", - говорится в сообщении.

Как уточнили в Минюсте, по закону именно владелец жилья обладает приоритетным правом распоряжаться своей собственностью, в том числе требовать его освобождения.

"Например, если арендатор нарушает условия договора - не платит за аренду, срывает сроки платежей или портит имущество, то собственник имеет полное право расторгнуть договор и потребовать освободить жилье.

Принудительное выселение допустимо в установленном законом порядке через суд", - пояснили в ведомстве.

Также отмечается, что жилищные отношения строятся на основе гражданского договора.

Закон дает владельцу преимущество - он может сам прописать в договоре любые причины для выселения недобросовестных жильцов.

Закон, в свою очередь, гарантирует механизм судебного рассмотрения для принудительного выселения в случае несоблюдения арендатором взятых на себя обязательств. Поэтому, как поясняют в ведомстве, сторонам договора необходимо более внимательно относиться к условиям договоров аренды.

"Судебная процедура выселения - это официальный процесс, который подтверждает волю собственника и соблюдение нанимателем условий проживания, и в случае установления нарушений позволяет собственнику законно освободить свое жилище.

Таким образом, новая конституционная гарантия с одной стороны окончательно подтверждает приоритет прав собственника на самом высоком уровне, делая процесс выселения прозрачным и предсказуемым для всех сторон, а с другой - защиту граждан от произвольного выселения", - сообщили в Минюсте.