Правила вступления в наследство в Казахстане для нерезидентов и граждан России

Граждане России могут наследовать имущество в Казахстане на тех же условиях, что и граждане республики. Само получение наследства налогом не облагается. Однако при продаже унаследованной квартиры нерезидентом возникает налог на доход от прироста стоимости 15 %, передает ИА «NewTimes.kz».

Налог возникает потому, что для нерезидентов Казахстана доходом считается прирост стоимости при продаже недвижимости, находящейся в стране. То есть если унаследованную квартиру продают дороже её оценочной стоимости, разница признаётся доходом.

В 2026 году для физических лиц-нерезидентов такая прибыль облагается индивидуальным подоходным налогом по ставке 15%.

Важно: налог считают не со всей суммы сделки, а только с положительной разницы между  ценой продажи и стоимостью, по которой имущество было принято к учёту при наследовании.

Налог удерживается сразу при расчёте — его перечисляет в бюджет налоговый агент. При продаже квартиры таким агентом может быть покупатель, даже если это обычное физическое лицо.

Право граждан России на наследование имущества в Казахстане закреплено Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Кишинёв, 2002 год), участниками которой являются обе страны. Документ гарантирует равные права при наследовании как по закону, так и по завещанию.

При этом применяется различное право: наследование движимого имущества регулируется законодательством страны последнего места жительства наследодателя, а недвижимость — законодательством государства, где она находится.

Наследственные отношения регулируются разделом 6 Особенной части Гражданского кодекса РК. В состав наследства могут входить недвижимость и движимое имущество, интеллектуальная собственность, фирменные наименования и товарные знаки, имущественные и отдельные неимущественные права, а также долги наследодателя.

Не наследуются права и обязанности, неразрывно связанные с личностью умершего — например, алиментные обязательства или право на возмещение вреда здоровью.

Наследование возможно по завещанию или по закону.

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. В отдельных случаях к нотариально удостоверенным приравниваются документы, оформленные главврачами медучреждений, командирами воинских частей, капитанами судов и начальниками исправительных учреждений.

При этом обязательную долю — не менее 50% от причитающегося по закону — сохраняют нетрудоспособные родители, супруги и дети наследодателя, включая несовершеннолетних.

Если завещание отсутствует, имущество распределяется по очередности: в первую очередь — родители, дети и супруги, затем другие родственники в установленной законом последовательности.

Наследство открывается в день смерти гражданина либо со дня вступления в силу судебного решения о признании его умершим. Местом открытия считается последнее место жительства наследодателя.

Принять наследство можно, подав заявление нотариусу по месту открытия наследства либо фактически вступив во владение имуществом — например, оплачивая его содержание или долги наследодателя, с последующим нотариальным или судебным подтверждением.

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев. Он может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин.

Оформление наследства осуществляется на территории Казахстана. Подать заявление можно через представителя по доверенности.

Вместе с тем закон «О правовом положении иностранцев» устанавливает ограничения: временно пребывающие в Казахстане иностранные граждане не вправе иметь жилье в собственности. Если гражданин России, не проживающий постоянно в РК, получает в наследство недвижимость, он обязан продать ее в течение года с момента возникновения права собственности.

В противном случае имущество может быть отчуждено по решению суда с компенсацией стоимости за вычетом расходов на реализацию.

Юрист Сабина Ахметова объяснила, нужна ли справка за один день пропуска школы в Казахстане.