Продал дороже заплати 10%: налоговики обратились к казахстанцам, продающим квартиры

Налоговики предупредили казахстанцев, которые собираются продавать квартиры: если жилье продается дороже, чем было куплено, с разницы нужно заплатить 10% налога. Кроме того, с 2026 года изменился срок владения недвижимостью, после которого налог платить не нужно, передает ИА «NewTimes.kz». 

Как пояснила руководитель управления администрирования доходов физических лиц КГД МФ РК Дина Кусаинова, при продаже квартиры по цене выше стоимости покупки возникает доход от прироста стоимости, который облагается налогом.

Если, к примеру, квартира была приобретена за 20 млн тенге в июне и продана в августе за 25 млн тенге, имущественный доход составит 5 млн тенге. С этой суммы необходимо уплатить 10% ИПН.

По словам представителя ведомства, данная норма действует уже много лет и закреплена в Налоговом кодексе. Однако с введением нового Налогового кодекса срок владения, после которого налог не уплачивается, увеличен с одного года до двух лет.

Так как изменения вступили в силу с 2026 года, новый двухлетний срок будет применяться к имуществу, приобретенному начиная с 2026 года.

В то же время, если квартира была куплена, к примеру, в декабре 2025 года за 25 млн тенге и продана в январе 2027 года, будет действовать прежняя редакция Налогового кодекса. В этом случае применяется годичный срок владения для целей исчисления имущественного дохода.

К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относятся:

Читайте также: Когда арендодатель не может выселить квартирантов в Казахстане

В КГД уточняют, что если собственник сдает квартиру физическому лицу, он обязан самостоятельно исчислить и уплатить налог с полученного дохода.

Ранее стало изветсно, что ипотечные бонусы казахстанцев теперь будут зависеть от прибыли Отбасы банка.Госпремия по ипотеке останется прежней, но часть выплат могут «закрывать» за счет дивидендов – объяснили в «Байтереке».