Проект без воплощения

Из-за проблем с проектными документами в Кокшетау вот уже три года буксует строительство реабилитационного центра для людей с инвалидностью. А учитывая, что проект типовой, проблемы неизбежны и в других регионах страны.

Разрабатывался проект еще в 2022 году, и строительство началось практически сразу. В Кокшетау под центр выделили большой участок в пять гектаров земли в красивой локации на берегу озера Копа. Но сегодня на этом месте ни техники, не рабочих не видно: на высоком заборе - лишь выцветший паспорт объекта. На нем указано, что центр на 150 мест по заказу Акмолинского областного управления строительства, архитектуры и градостроительства возводит ТОО "ТазаҚұрылысИнвест". Площадь будущего здания должна составить более 21 тысячи квадратных метров. Указан и давно истекший срок завершения стройки: первый квартал 2024 года. Но когда на самом деле здесь появится здание, сейчас сказать никто не может.

Главной проблемой оказался проект. Как рассказал на одном из заседаний в Акмолинском областном филиале партии AMANAT руководитель отдела строительства объектов соцсферы областного управления строительства, архитектуры и градостроительства Чингис БЕКТЕМИРОВ, здание центра проектировали в солидной республиканской организации - КазНИИСА. Это институт, подведомственный Министерству промышленности и строительства.

Типовой проект, разработанный специалистами института, спустили в регионы. Но когда подрядчик приступил к работе, оказалось, что работать по нему невозможно. Дело в том, что проектом предусмотрено использование сборных железобетонных конструкций, которые нельзя приобрести, потому что их давно никто не производит. И не только в Казахстане. Кроме того, выяснилось, что в двух из пяти блоков реабилитационного центра не предусмотрели необходимую высоту потолков: при той, что указана в проекте, в помещениях просто невозможно будет установить необходимое для центра оборудование.

- Принято решение о корректировке проектно-сметной документации в части замены сборных железобетонных изделий на железобетонные монолитные конструкции по всем блокам и приведении в соответствие высот блоков "Г" и "Д" для обеспечения требуемой эксплуатационной пригодности, - рассказал Чингис Бектемиров.

Впрочем, и после корректировки, проведенной подрядной компанией, проект оказался нерабочим. Прошли суды, на которых представители строительной компании доказывали, что все проблемы - из-за "кривого проекта". И хотя серьезные ошибки при проектировании действительно были, суд принял сторону госоргана. Договор с "ТазаҚұрылысИнвест" расторгли, а проект снова отправили на корректировку.

Между тем, как рассказал руководитель облуправления строительства Азамат БАЙКУАНЫШЕВ, по этому типовому проекту центры реабилитации для инвалидов планировали строить и в других регионах страны - в Павлодарской области, Актобе, Жетысу, Астане, Алматы, Шымкенте. Судя по всему, и в этих регионах новые центры реабилитации появятся ох как нескоро.

Ну как тут не вспомнить строительство десятков медицинских организаций по нацпроекту "Модернизация сельского здравоохранения"... Для них тоже был разработан типовой проект, не учитывающий особенностей северного региона: с оштукатуренными фасадами, обваливающимися при первом морозе, и электрическим отоплением. И если фасады большинство подрядчиков согласились отделать другими материалами за свой счет, то прокладку адекватных теплосистем пришлось взять на себя местным бизнесменам. А во многих построенных медпунктах этот вопрос до сих пор не решен. И районным больницам, которые и без того в долгах, приходится оплачивать огромные счета за тепло...

Между тем жители Кокшетау центр реабилитации очень ждут. Руководитель объединения юридических лиц "Союз лиц с инвалидностью Акмолинской области "Бірлік" Рамазан МУКАТАЕВ уверен: программы, которые планировалось там вести, для людей, получивших инвалидность, просто незаменимы.

- Предполагалось, что там будет проводиться социальная реабилитация для людей, недавно получивших инвалидность и пока еще не понимающих, как жить в новых условиях. Я сам прошел через это 21 год назад, когда получил травму, и понимаю, как необходимо обучить людей хотя бы первоначальным бытовым навыкам, помочь им принять свое новое состояние и адаптироваться к жизни. Когда центр будет построен, там смогут помочь сотням людей, нуждающихся в адаптивной физкультуре, обучению социальным навыкам, готовым приобщиться к занятиям параспортом, - говорит Рамазан Сапарович.

Сам Мукатаев не теряет оптимизма. Считает: хорошо, что ошибки в проекте выявились сейчас, на этапе фундамента, а не тогда, когда здание было бы уже готово. Мол, пусть это будет долгострой, но зато в итоге все будет сделано качественно.

Сегодня переделка проекта здания продолжается, к корректировке уже привлекли новую проектную компанию. Когда эта работа закончится, акимат будет искать нового подрядчика.

И все бы ничего, но после исправления проекта будет составлена и новая смета. В том, что материалы и работы с 2022 года значительно подорожали, сомнений нет. Значит, и стоимость строительства составит куда больше нынешних 7,4 млрд. А так как все корректировки и удорожания из республиканского бюджета не оплачиваются, искать дополнительные деньги на завершение стройки придется в областной казне. Найдутся ли они в бюджете дотационной Акмолинской области - большой вопрос.

Владислава КОКОРИНА, фото автора, Кокшетау