Уральск выбирает концепцию “компактного города”

Небольшой, по казахстанским меркам, но динамично развивающийся Уральск в Западно-Казахстанской области обозначил амбициозный вектор развития до 2040 года. На вторых публичных слушаниях по корректировке генерального плана власти и проектировщики представили доработанную концепцию, в основе которой – освоение западного направления, строительство новых мостов и переход к принципу “компактного города”.

Сегодня в областном центре проживает чуть более 370 тыс. человек. По прогнозам разработчиков, к 2040 году численность населения может достичь 480 тыс. Это означает не просто рост, а качественную трансформацию городской среды – от транспортного каркаса до формата жилых кварталов.

Город на трех реках

Уральск исторически сложился как город на трех реках – Урал, Деркул и Чаган. Водные артерии формируют уникальный ландшафт, но одновременно создают инфраструктурные ограничения. Районы, разделенные руслами рек, нуждаются в надежных транспортных связях.

Как отметил главный архитектор проекта ТОО “Проектная фирма “Градо” Михаил Щербинин, при активном освоении западных территорий существующих мостов станет недостаточно. Сегодня основные переправы соединяют центр с поселками Зачаганск и Деркул, однако расстояние между ними велико, а транспортная нагрузка ежегодно растет.

“При интенсивной застройке западной части города даже при достаточной пропускной способности действующих мостов их расположение не обеспечивает необходимой связности. Поэтому проектом предусмотрено строительство двух новых мостов через реку Чаган”, – пояснил Щербинин.

Один из мостов станет продолжением улицы Сарайшык с выходом на улицу Жангир-хана. Второй предполагается в створе улицы Алии Молдагуловой. По словам разработчиков, проектные решения учитывают экологический фактор: в прибрежной зоне дорога будет выполнена на эстакаде, чтобы минимизировать воздействие на природный ландшафт.

Западный вектор

Ключевым направлением развития определена западная часть Уральска – микрорайоны Акжайык-1, 2, 3, а также прилегающие территории. Освоение этих земель позволит перераспределить нагрузку с исторического центра и сформировать новые полноценные жилые зоны с социальной инфраструктурой. Генпланом также предусмотрено расширение границ города до реки Чаган с включением прилегающих населенных пунктов. Фактически речь идет о юридическом оформлении уже сложившегося слияния города и пригородов.

Аким Уральска Мурат Байменов подчеркнул, что генеральный план – стратегический документ, который проходит государственную экспертизу и утверждается на уровне маслихатов и Правительства.

“Это большая поэтапная работа. После утверждения генплана мы будем последовательно информировать жителей о каждом этапе реализации”, – отметил глава города.

Отдельное внимание в обновленной концепции уделено принципу “компактного города”. Речь идет не только о расширении границ, но и о реконструкции уже освоенных территорий, формировании кварталов с шаговой доступностью школ, детских садов и общественных пространств.

“Мы исходим из рационального использования городской земли. Новые микрорайоны будут проектироваться с учетом современных стандартов: дворы без машин, озелененные пространства, площадки для детей и взрослых”, – пояснил Михаил Щербинин.

При этом вопрос уплотняющей застройки вызывает обеспокоенность у жителей старых кварталов. В ходе слушаний звучали опасения, что под формулировками “реконструкция” и “компактность” могут скрываться планы по сносу малоэтажной исторической застройки. Власти заверили, что каждое решение будет приниматься с учетом общественного мнения.

Баланс роста

Развитие инфраструктуры рассматривается и как основа для роста туристической привлекательности. Уральск – город с богатым историческим прошлым, центр приграничной торговли XIX века. Архитектурное наследие и природные ландшафты создают предпосылки для формирования туристических маршрутов и зон отдыха.

“Интерес к городу со стороны казахстанцев и зарубежных гостей велик. Наша задача – создать качественную инфраструктуру, которая позволит увеличить туристический поток”, – подчеркнули разработчики проекта.

Корректировка генерального плана демонстрирует стремление Уральска к комплексному и сбалансированному развитию. Освоение западного направления, строительство мостов, закольцовка объездной дороги, развитие новых микрорайонов и озеленение – элементы единой стратегии.

На слайдах презентации будущий Уральск выглядит продуманной системой: связные кварталы, новые переправы, рационально использованная земля. Однако главный вопрос, который волнует горожан, – как эти решения будут реализованы на практике и удастся ли сохранить историческую идентичность, природный ландшафт и комфорт небольшого компактного города, чтобы дать Уральску шанс не просто вырасти в численности, но и укрепить свою уникальную структуру города на трех реках, где мосты становятся не только инженерными сооружениями, но и символом соединения прошлого и будущего.

Аида ГАЛИЕВА, Западно-Казахстанская область