За себя и за того парня?

Разбираемся, правда ли, что с 1 ноября за перерасход воды в многоэтажках придётся платить всем жильцам. Даже тем, у кого есть индивидуальные приборы учёта воды

Министр промышленности и строительства Ерсайын НАГАСПАЕВ подписал приказ, который изменил методику расчета объемов предоставленных услуг по водоснабжению и водоотведению.

Согласно приказу, если в многоэтажке нет общедомового прибора учета (ОПУ) воды и индивидуальных счетчиков (ИПУ), то жители будут платить по нормам потребления, которые утверждают местные акиматы.

Если в доме нет ОПУ, но в некоторых квартирах (не во всех) есть индивидуальные счетчики, то и учет для каждого будет свой: для одних - по показаниям, для других - по утвержденным нормам.

Если дом на 100 процентов оснащен индивидуальными счетчиками, но в нем нет общедомового прибора учета, то учет воды осуществляют строго по показаниям ИПУ.

Если в многоэтажке есть общедомовой прибор учета, у кого-то стоят квартирные счетчики, а у кого-то нет, то разницу между показаниями ОПУ, суммарными показаниями ИПУ и нормативами тех, у кого нет счетчиков, будут платить последние.

И главное - внимание! Если в доме есть ОПУ и он на 100 процентов оснащен ИПУ, то разницу (потери воды) между показаниями общего прибора и суммарными показаниями индивидуальных счетчиков выплачивают абсолютно все жители - по количеству зарегистрированных в квартире.

Допустим, общедомовой прибор учета воды покажет 1000 кубометров воды, а суммарные показания индивидуальных квартирных счетчиков дадут цифру 700 кубометров. Оставшиеся 300 потерянных “кубов” распределят на всех остальных зарегистрированных жильцов дома.

Это значит, что сплошь и рядом будут возникать ситуации, когда одним жильцам придется “скидываться” на потери воды из-за дырявых труб в доме или другие неучтенные расходы.

Как только правительство не пыталось воздействовать на потребителей, заставляя их установить счетчики! Год назад оно даже ввело в Казахстане социальные нормы потребления воды по принципу “чем больше потребляешь, тем больше платишь”. Для тех, у кого не было индивидуальных счетчиков, вода подорожала сразу на 1000 тенге на человека - почти в два раза.

Алматинцы, получив первые квитанции с завышенными тарифами, кинулись массово устанавливать счетчики. Да так, что на две недели вперед выстроилась очередь к лицензированным компаниям по установке приборов учета воды. В ГКП “Алматы су” подтвердили: после введения социальных норм потребления оснащенность квартир и частных домов счетчиками выросла с 64 до 80 процентов.

Казалось бы, вот она, мотивация! Но после нового приказа министра жители многоэтажек и владельцы счетчиков задают вопрос: а в чем же тогда выгода счетчиков, если теперь придется платить еще и за соседа или потери? Нет смысла отныне и в общедомовых приборах учета, а ведь стоят они дорого и устанавливать их заставляют за счет самих жильцов.

Комментарии в тему

Жаслан АЙТМАГАНБЕТОВ, руководитель Республиканской ассоциации потребителей Казахстана:

- Потребитель не должен нести ответственность за других жителей. Согласно Гражданскому кодексу потребитель оплачивает фактически потребленное количество ресурса, которое фиксирует прибор учета. Значит, излишек он оплачивать не обязан.

Эльдар ЕРЕНЧИН, юрист:

- Насколько я понимаю, источник проблемы может быть в неустановленном сливе воды, то есть в потерях. Такая неучтенка может возникать из-за нескольких причин: аварии, повреждения или умышленного слива.

В случае аварии внутри дома (например, в подвале) ответственным лицом выступает ОСИ или КСК. Тут необходимо установить, предпринял ли орган управления многоэтажкой необходимые меры для надлежащего содержания общедомовых сетей. На практике бывает и так, что нерадивый председатель ОСИ не заинтересован в объективном установлении истины.

Вода может уходить и на общие нужды, например на полив придомовой территории. Для этого нужно запротоколированное согласие жителей. В таком случае справедливо распределять потери воды по всем собственникам. В любом случае важен учет. Если его нет, то возникает серое пятно - неопределенность. А она порождает споры.

Не исключено, что может существовать некое число лиц, которые, имея ИПУ, сделали в пределах своих квартир врезку в стояки на участках до счетчиков. Есть и такой вариант, как вредительство, но это уже вопрос контроля за доступом к общедомовым инженерным сетям.

Важно помнить, что счетчики требуют периодической поверки. Если срок прошел, то в каких-то квартирах автоматически могут возникать пересчеты по нормативам, а не по счетчикам. В некоторой доле квартир ИПУ могут быть установлены, но не поверены, а число фактически проживающих в них лиц - выше числа зарегистрированных.

Этот приказ вызвал такой ажиотаж в социуме, что Министерство промышленности и строительства было вынуждено опубликовать разъяснение на своем официальном сайте во вторник аж в 20.43. Приводим его почти полностью.

“С 1 ноября вступает в силу новая методика расчетов объемов услуг по водоснабжению и водоотведению (выделено нами. - Е. Т.). Некоторые издания опубликовали информацию - якобы из-за новых расчетов казахстанцам придется переплачивать за воду из-за соседей. Минис­терство промышленности и строительства заявляет: эти опасения напрасны. Принятая методика не вводит новых платежей и не увеличивает размеры оплаты.

Как пояснили в министерстве, документ разработан, чтобы установить единые правила определения объемов воды, подаваемой и отводимой водоканалами. Оплата, как и прежде, рассчитывается по показаниям приборов учета, установленных на границе ответственности (между участками сетей, принадлежащих потребителям и водоканалу). Там, где счетчиков нет, применяется утвержденная норма потребления, утверждаемая акиматами.

Для жильцов многоквартирных домов порядок расчета также остается прежним. Если в доме установлен общий прибор учета, а часть квартир не имеет индивидуальных счетчиков, разница между общедомовым и индивидуальными показаниями распределяется пропорционально между участниками кондоминиума (тоже выделено нами. - Е. Т.). Такой порядок действовал и раньше, он просто закреплен в обновленной методике для исключения разночтений.

Принятие данной методики не повлечет за собой увеличение оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения”.

“Методика не изменяет принципов оплаты. Она лишь делает систему более прозрачной. Где установлен счетчик - человек платит только за свое потребление, без счетчика - по утвержденной норме. Разница показаний между общедомовым и индивидуальными приборами - это общедомовые нужды, а не чья-то ошибка или штраф. Никаких скрытых начислений не будет. Такой порядок расчета разницы между показаниями приборов действовал и ранее”, - подчеркивает заместитель председателя комитета по делам строительства и ЖКХ Нурсултан КЕРЕМКУЛОВ.

Вместо P.S. Если ничего не изменилось, почему же тогда само министерство называет методику расчетов объемов услуг по водоснабжению и водоотведению НОВОЙ? Не разъяснило оно и того, какие именно ЕДИНЫЕ правила определения объемов воды установили. Наверное, теперь об этом узнают сами казахстанцы - уже на практике, получив счета на оплату комуслуг за ноябрь. А мы постараемся проследить за их реакцией.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Веры ОСТАНКОВОЙ, Алматы

Опрос в тему

Почему Министерство промышленности и строительства называет методику расчёта объёмов предоставленных услуг по водоснабжению и водоотведению новой и при этом уверяет, что “ничего не изменится”?

- Имитируют бурную деятельность.

- Испугались, что накосячили, и включили заднюю.

- Просто не дружат с логикой.

- Подождите, они нам сейчас зубы заговаривают, а в итоге платить придется больше.

Проголосовать можно на сайте газеты “Время” www.time.kz

Возвращаясь к напечатанному

Мнения наших читателей

Что произойдёт, если председателей ОСИ всё-таки наделят полномочиями полицейских?

- Ничего: управдомы не будут стучать на своих соседей.......... 10%

- Управдомы почувствуют власть и назовут преступниками тех жильцов, кто недоволен их основной работой.......... 60%

- Уровень преступности вырастет: полицейские расслабятся, а хулиганы не будут бояться безоружных управдомов......... 30%

Темы: Главная тема