Qazaq24.com, ссылаясь на сайт Newtimes.KZ, передает.
С 17 сентября вступили в силу изменения в законе «О жилищных отношениях», которые обязуют председателей КСК, ОСИ и управляющие компании предоставлять жильцам прозрачные отчёты о расходах на содержание дома, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.
Теперь жильцы смогут контролировать, на что уходят их ежемесячные взносы и накопления на капитальный ремонт.
Что изменилосьНовая статья 46 закона устанавливает, что все управляющие должны:
ежемесячно предоставлять отчtт до 20-го числа следующего месяца; готовить годовой отчёт до 1 апреля следующего года.Документы должны быть доступны жильцам на досках объявлений, в чатах дома или через мобильные приложения.
За отказ предоставлять отчёт теперь предусмотрены штрафы (ст. 320 КоАП):
50 МРП (197 тыс. тенге) за первое нарушение; 100 МРП (393 тыс. тенге) за повторное.И главное — эти деньги платит сам нарушитель, а не жильцы. Куда уходят деньги жильцов
Платежи состоят из трех частей:
Текущий взнос — на уборку, освещение, мелкий ремонт, обслуживание систем, пожарную безопасность. Размер зависит от площади квартиры и минимум устанавливают акиматы. Накопительный взнос — для крупных ремонтов: крыш, фасадов, лифтов, труб. Потратить средства можно только с согласия жильцов. Целевой взнос — добровольный сбор на конкретные проекты: камеры, домофон, озеленение, благоустройство. Вводится только после голосования жильцов. Что должно быть в отчетахЕжемесячный отчет показывает:
адрес дома и форму управления; остатки на счетах; долги жильцов; все поступления и расходы (зарплаты, уборка, лифты, ремонт, коммунальные услуги, инвентарь, капремонт).Годовой отчет включает:
итоги года — сколько собрано и потрачено; остатки на начало и конец года; долги жильцов; сравнение план — факт; подтверждение актами выполненных работ. Что делать, если отчета нетЮрист и председатель Ассоциации КСК Алматы Аркадий Рубцов советует:
Составьте акт и направьте письменный запрос председателю или управляющей компании; Дайте 15 дней на ответ; Если реакции нет — подавайте жалобу в жилищную инспекцию через акимат или сервис «Е-Отиниш».«Председатели ОСИ и директора управляющих компаний прекрасно знают об этих изменениях, поэтому дисциплина по предоставлению отчётов должна вырасти», — отмечает Рубцов.
Теперь жильцы могут реально контролировать, на что тратятся их деньги, а нарушение правил управления домом грозит штрафом напрямую для должностного лица.
Читайте также: Соседи шумят после 22:00: куда жаловаться в Казахстане
Напомним, в Казахстане соблюдать тишину нужно с 22:00 до 9:00 в будни и с 23:00 до 10:00 в выходные и праздники. За нарушение предусмотрены штрафы — 5 МРП за первый случай и 10 МРП за повторный, для бизнеса — более строгие меры. Если соседи шумят, фиксируйте шум, звоните в полицию (102) или обращайтесь к участковому. Ответственность несёт и владелец арендованной квартиры, и квартирант.