Qazaq24.com сообщает, ссылаясь на сайт Informburo.KZ.
С 1 января 2027 года в Казахстане вводят дифференцированный подход к установлению предельного размера годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам в зависимости от коэффициента соотношения размера займа и стоимости предмета залога (LTV), сообщается на сайте Агентства по регулированию и развитию финансового рынка.
Соответствующие поправки разработали финрегулятор и Нацбанк.
Показатель LTV отражает соотношение суммы ипотечного займа и стоимости залогового обеспечения и является одним из ключевых индикаторов кредитного риска в ипотечном кредитовании. Он также отражает долю заёмных средств в стоимости приобретаемого жилья и зависит от размера первоначального взноса заёмщика. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже значение LTV, доля заёмных средств и уровень кредитного риска по ипотечному жилищному займу.
Предлагаемые поправки предусматривают установление предельного размера ставки по ипотечным жилищным займам:
до 20% при значении LTV до 0,7 включительно; до 25% при значении LTV свыше 0,7."Таким образом, заёмщики, приобретающие жильё с первоначальным взносом не менее 30% от его стоимости, смогут получать ипотечные жилищные займы по более низкой стоимости", – говорится в сообщении.
При этом с 1 июля 2026 года по 1 января 2027 года предельный размер ставки по ипотечным жилищным займам сохранится на действующем уровне – 25%.
Ранее дифференцированные ставки по ипотеке планировали установить с 1 июля 2026 года.