Цены на жилье в Казахстане выросли: где квартиры подорожали сильнее всего

В сентябре 2025 года в Казахстане было зарегистрировано 41 313 сделок купли-продажи жилья, что на 0,2% меньше, чем месяцем ранее. Из этого числа 32 652 сделки пришлись на квартиры в многоквартирных домах, а 8 661 — на индивидуальные дома, передает Liter.kz.

По информации Бюро национальной статистики, наибольшее количество сделок традиционно зарегистрировано в городах Алматы (21,4% от общего числа), Астане (20,9%) и Карагандинской области (7,3%). Наименьшая активность наблюдалась в области Улытау, где было заключено всего 306 сделок, что составляет 0,7% от общего количества.

В ведомстве сообщили, что наибольший рост числа сделок зафиксирован в Кызылординской (+20,2%), Атырауской (+12,6%) и Туркестанской (+9,9%) областях. В то же время снижение активности наблюдалось в городах Шымкент (-10,9%) и Алматы (-8,6%), а также в области Жетысу (-5,8%).

Количество сделок в сентябре 2025 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года увеличилось на 4,5%. Особенно заметный прирост зафиксирован в Астане — на 30,1%, тогда как в Западно-Казахстанской области наблюдалось снижение на 31,9%. В целом, по данным за январь–сентябрь 2025 года, количество сделок выросло на 3,2% относительно аналогичного периода 2024 года.

Как отметили в Бюро национальной статистики, за год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024-го) цены на новое жилье выросли на 12,8%, на вторичное — на 10,3%, а арендная плата за благоустроенные квартиры — на 9,9%.

На первичном рынке жилья значительное подорожание отмечено в Павлодаре (на 26,4%), Кызылорде (на 15,3%), Шымкенте (на 15,2%) и Астане (на 14,3%). На вторичном рынке наиболее заметный рост цен наблюдался в Актобе (на 18,9%), Павлодаре (на 18,8%) и Алматы (на 17,9%).

На рынке аренды жилья лидерами роста стали Актобе (на 40,7%), Жезказган (на 18,7%) и Астана (на 18,1%).

По сравнению с августом 2025 года цены на новое жилье выросли на 2,1%, стоимость вторичного жилья увеличилась на 1,5%, а арендная плата поднялась на 2,8%.

В статистическом ведомстве пояснили, что рост цен связан с увеличением затрат на строительство, активным спросом в крупных городах и ограниченным предложением на рынке новостроек.