Аренда в Казахстане идет на спад: где жилье подешевело сильнее всего

В последние два месяца рынок аренды в Казахстане демонстрирует устойчивое снижение. Средняя стоимость аренды по стране упала на 4 %, а разрыв между регионами остается внушительным, передает ИА «NewTimes.kz».

Цены пошли вниз

С 1 сентября по 3 ноября стоимость аренды квартир снизилась в большинстве городов Казахстана – в среднем на 4 %.

По данным Krisha.kz, средняя цена квадратного метра в начале ноября составила 3528 тенге, при этом максимум зафиксирован в Алматы – 6154 тг/кв. м, а минимум – в Туркестане – 2128 тг/кв. м.

Где аренда подешевела сильнее всего

Наибольшее снижение арендных ставок зафиксировано в Караганде, Актау и Кызылорде – здесь цены упали на 9 %.

В Астане и Алматы снижение составило около 3 %, а в Шымкенте – 1 %.

Единственным городом с положительной динамикой стал Усть-Каменогорск, где аренда подорожала на 4 %.

Разрыв между регионами сохраняется

Разница в стоимости аренды между городами остается значительной. За цену однокомнатной квартиры в Алматы в регионах можно снять две квартиры и еще останется на коммунальные расходы.

Алматы: аренда под давлением

В южной столице самые дорогие районы для арендаторов – Бостандыкский, Алмалинский и Медеуский.

Здесь однокомнатные квартиры стоят от 260 000 тг, трехкомнатные – до 650 000 тг.

Более доступные варианты – в Жетысуском и Турксибском районах, где однушки можно найти от 180 000 тг.

Астана: от Есильского до Сарыаркинского

В Астане лидирует по ценам Есильский район – однокомнатные квартиры обойдутся от 240 000 тг, трешки – до 550 000 тг.

Самые бюджетные варианты находятся в Сарыаркинском районе, где аренда начинается от 190 000 тг.

Посуточная аренда без изменений

Цены на посуточную аренду за последний месяц остались стабильными.

Средняя стоимость в Астане – 15 000 тг в сутки, в Алматы – 19 000 тг/сутки.

Сдача жилья в аренду – один из самых распространенных способов дополнительного заработка в Казахстане, особенно в крупных городах. До сих пор значительная часть арендодателей работала в «тени», не регистрируя доход и не платя налоги. Власти не раз пытались вывести рынок аренды из серой зоны: ранее предпринимались шаги по упрощению регистрации договоров и внедрению патентной системы для физических лиц. Новый налоговый режим, который вступит в силу с 2026 года, станет очередной попыткой упорядочить сферу и обеспечить поступления в бюджет. Введение обязательных социальных отчислений должно уравнять арендодателей с другими категориями самозанятых и усилить контроль за доходами от аренды.