Что запрещено делать, оформляя ипотеку в Казахстане

Заемщиков, которые пытаются обойти правила оформления жилищных займов, могут заставить вернуть все деньги банку или даже завести в отношении их уголовное дело. Подробности читайте на NUR.KZ.

Когда казахстанец оформляет ипотечный заем, он должен предоставить правдивые сведения о себе, в том числе о своем доходе. Как объясняют в "Отбасы банке", эти правила касаются и первоначального взноса при оформлении предварительного займа.

Так, например, граждане несут ответственность за предоставление банку ложных, недостоверных или искаженных сведений, а также подложных, поддельных или недействительных документов, включая, но не ограничиваясь:

документами, подтверждающими доходы, занятость и источники денежных средств;отчетами об оценке залогового имущества;документами, удостоверяющими личность;сведениями о финансовом положении, обязательствах и кредитной истории;информацией, содержащейся в анкетах, заявлениях и кредитных заявках.

Что касается первоначального взноса, то здесь нужно четко понимать, что казахстанцев накажут за различные мошеннические схемы при его оформлении.

Например, незаконно:

использовать заемные, кредитные или транзитные средства для формирования первоначального взноса, если это запрещено по договору;предоставлять ложные и поддельные документы, подтверждающие внесение "первоначалки";осуществлять фиктивные перечисления средств с последующим возвратом клиенту, продавцу недвижимости, застройщику или другим заинтересованным лицам;участвовать в схемах с участием продавцов, застройщиков, риэлторов, оценщиков или иных третьих лиц, направленных на искусственное формирование первоначального взноса;другие действия, которые вводят банк в заблуждение по поводу источника, факта и размера первоначального взноса.

Банк имеет право проводить проверку клиента, а когда незаконная схема вскроется, привлечь его к ответственности по закону:

отказать в займе;потребовать досрочного возврата суммы кредита, процентов и обязательных платежей;потребовать возмещение убытков;передать информацию о нарушителе в уполномоченные органы, в том числе в кредитные бюро, которые хранят информацию о заемщике;сообщить в госорганы, которые привлекут нарушителя к административной или уголовной ответственности по статьям "Мошенничество" и "Подделка, изготовление или использование поддельных документов".

Таким образом, казахстанцам следует честно подходить к сделкам с банками, предоставлять только правдивую информацию и не пытаться обойти систему. В противном случае вместо займа гражданин получит проблемы, которые будут иметь долгосрочные последствия для него.

Напомним, ранее сообщалось, что каждый третий казахстанец завышает свой доход при оформлении кредита.

А о том, почему одни кредиты приносят выгоду, а другие приводят к банкротству, мы подробно объяснили здесь.

Ранее эксперты также рассказали о том, как понять, стоит ли оформлять ипотеку.

Ипотека

Снижение процентов по ипотеке официально отложили в Казахстане 6 января 2026, 11:58 Сколько ипотек под 7% выдали в Казахстане 6 января 2026, 11:03 Больше по этой теме