Ипотека станет выгоднее: в Казахстане вводят новые ограничения по ставкам

В Казахстане изменятся правила определения максимальной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам. Соответствующее совместное постановление приняли Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Национальный банк, передает Liter.kz.

Главное новшество заключается в том, что с 1 января 2027 года предельная ставка по ипотеке будет зависеть от соотношения суммы кредита к стоимости приобретаемого жилья – так называемого коэффициента LTV. Если сумма кредита составляет не более 70% стоимости недвижимости (LTV до 0,7 включительно), максимальная годовая эффективная ставка не сможет превышать 20%. Если же заемщик берет кредит более чем на 70% стоимости жилья (LTV выше 0,7), предельная ГЭСВ останется на уровне 25%.

Проще говоря, чем больше первоначальный взнос и меньше размер кредита относительно стоимости жилья, тем ниже будет максимально допустимая ставка по ипотеке.

До вступления новых правил в силу (до 1 января 2027 года) для всех ипотечных жилищных займов продолжит действовать нынешний предельный размер ГЭСВ 25%. По другим продуктам предельные размеры ГЭСВ сохраняются без изменений.

С текстом совместного постановления можно ознакомиться на сайте агентства.

Читайте также:

Ипотека без риска: что должен знать продавец недвижимости в Казахстане