Как теперь можно погашать ипотеку пенсионными накоплениями в Казахстане

В Казахстане больше невозможно погашать проценты по ипотеке с помощью пенсионных накоплений. Закрывать теперь можно только основной долг. Как это делать правильно, узнайте в материале NUR.KZ.

C 31 января в Казахстане изменили правила использования пенсионных накоплений на жилье. Раньше граждане могли вносить ежемесячные платежи по ипотеке с помощью "пенсионки" и погашать основной долг и проценты, начисленные банком, но теперь так сделать не получится.

Как отмечает медиа-портал FinGramota, теперь пенсионные накопления можно направлять только на погашение основного долга по ипотечному займу. Использовать пенсионные выплаты для оплаты процентов, штрафов, пени или долгов, возникших из-за отсрочек, больше нельзя, эти суммы заемщикам придется оплачивать самостоятельно.

Данное изменение касается погашения ипотечного займа, оформленного в "Отбасы банке". При погашении ипотечных займов в других банках процесс остался неизменным.

Работает схема следующим образом: заемщик сначала оплачивает проценты и иные обязательные платежи из собственных денег, и после этого пенсионные накопления направляются исключительно на погашение основного долга.

Как это выглядит на примере жилищного займа:

пенсионные излишки – 100 000 тенге. Эти деньги можно направить на погашение ипотеки;ежемесячный платеж по займу – 74 825 тенге:проценты – 6 175 тенге;основной долг – 65 699 тенге;

Ранее можно было погасить сразу всю сумму платежа, но теперь 6 175 тенге нужно оплатить самостоятельно, и лишь потом накоплениями закрывается 65 699 тенге. Оставшиеся 34 301 тенге дополнительно уменьшают основной долг.

Важно: при подаче заявки на использование пенсионных накоплений важно учитывать сроки рассмотрения заявки – от этого зависит, когда средства фактически поступят и будет произведено погашение.

Если средства направляются на частичное или полное досрочное погашение ипотечного займа, процедура проходит в два этапа и может занять до 7 рабочих дней:

"Отбасы банк" проверяет заявление и направляет его в Единый накопительный пенсионный фонд (ЕНПФ) – в течение 2 рабочих дней;ЕНПФ рассматривает заявление и перечисляет деньги в банк – в течение 5 рабочих дней.

Если цель – уступка пенсионных накоплений близким родственникам, срок рассмотрения заявки составляет до 3 рабочих дней.

Прикрепление документов, подтверждающих целевое использование на улучшение жилищных условий – 20 рабочих дней. При этом отведенный срок на рассмотрение заявки – 10 рабочих дней.

Советы по ипотеке. Инфографика: fingramota.kz

Напомним, ранее "Отбасы банк" приостанавливал прием заявок на использование "пенсионки" на погашение ипотеки, однако эти ограничения были сняты 2 марта.

Также отметим, что в Казахстане доступ к жилищной сберегательной системе открыли для всех банков. О том, какие нюансы нужно знать и кто будет определять проценты по займам, мы рассказывали здесь.

А о том, как можно оформить ипотеку, если нет большой зарплаты, можно узнать в нашем материале.

Ипотека

Почему жилье в Алматы дорогое и продолжит расти в цене, рассказала эксперт 27 февраля 2026, 09:39 Как будут распределять жилье среди очередников в Казахстане 25 февраля 2026, 12:47 Больше по этой теме