Лестницу выкупили в бизнес центре Караганды и запретили по ней ходить

В Караганде рассмотрели дело по иску собственников нежилых помещений в бизнес-центре об обязании обеспечить доступ к местам общего пользования, который был закрыт, передает NUR.KZ.

Как сообщается в официальном Telegram-канале судов Карагандинской области, суд №2 Казыбекбийского района Караганды рассмотрел гражданское дело по иску собственников нежилых помещений к трем ответчикам о признании недействительным договора купли-продажи и обязании обеспечить доступ к местам общего пользования в административном здании.

Истцы указали, что между ответчиками была совершена сделка по купле-продаже мест общего пользования, включая основной лестничный марш с первого по третий этаж.

Считая такие действия незаконными, они обратились в суд с требованием признать сделку недействительной и обязать одного из ответчиков обеспечить беспрепятственный доступ ко всем местам общего пользования.

Как установлено судом, в мае 2025 года между ответчиками заключен договор купли-продажи части административного здания общей площадью 158,7 кв.м.

В июне 2025 года один из ответчиков, являясь действующим собственником лестничных пролетов со второго по третий этаж, холла и входной группы бизнес-центра, ограничил доступ собственников нежилых помещений 2-3 этажей к принадлежащим им помещениям.

Суд пришел к выводу, что ограничение доступа к местам общего пользования нарушает права других собственников и является злоупотреблением правом.

В соответствии со ст.188 ГК РК осуществление права собственности не должно нарушать права других лиц.

Ответчики иск не признали, ссылаясь на право собственности и добросовестное приобретение имущества, а также указывая на наличие альтернативных входных групп в здании.

Решением суда иск удовлетворен частично. На одного из ответчиков возложена обязанность не чинить препятствий истцам в пользовании местами общего пользования, в том числе центральным входом, основным лестничным маршем с первого по третий этаж и пожарной лестницей.

В удовлетворении иска в части признания недействительным договора купли-продажи отказано.

Судебный акт не вступил в законную силу.