Миллиарды на розовый дом: астанчане гадают, кто оплачивает ремонт

В Астане начали менять фасад многоэтажного дома на улице Калдаякова, облицовка которого ранее падала на припаркованные автомобили, передает ИА «NewTimes.kz».

На необычный жилой комплекс обратил внимание пользователь Threads Дияс Батырханов. Ещё в июне он публиковал фотографии розового дома, расположенного рядом с линией LRT. Тогда молодой человек рассказывал о благоустройстве улицы Калдаякова, где появились деревья и новые прогулочные зоны.

Однако у самого здания, по словам автора, были серьёзные проблемы с облицовкой. Фрагменты фасада отваливались и падали на припаркованные машины. Спустя несколько месяцев ситуация изменилась. Теперь на доме проводят ремонтные работы и готовятся полностью обновить его внешний вид.

«В июне писал про этот розовый дом, где фасад падал на машины. Сейчас кто-то тайно спонсирует более 2 миллиардов тенге на замену фасада. Акимат говорит, что это не бюджет», – написал Дияс Батырханов.

Он утверждает, что старую облицовку планируют заменить вентилируемым фасадом из металлических кассет. Завершить работы обещают до наступления зимы.

Главный вопрос, который возник у жителей, касается финансирования. Автор публикации утверждает, что ремонт проводят не за бюджетные средства. Личность спонсора неизвестна.

В комментариях Батырханов уточнил, что, по расчётам жильцов, стоимость замены фасада может достигать трёх миллиардов тенге.

В управлении архитектуры и урбанистики Астаны сообщили, что не располагают информацией о том, кто финансирует замену фасада. В ведомстве пояснили, что их участие в проекте ограничивается согласованием нового внешнего облика здания.

История с заменой фасада вызвала обсуждение в Threads. Пользователей удивили не только предполагаемые расходы, но и отсутствие информации о том, кто взялся оплачивать ремонт.

«2 лярда? Жёстко», - написал один пользователь.

Некоторые пользователи предположили, что расходы в будущем могут переложить на собственников квартир. Однако никаких подтверждений этому нет.

«Главное чтобы потом в квитанции ЕРЦ новая строчка не появилась таким же чудесным образом», –  написал другой пользователь.

Некоторые пользователи предположили, что за щедрым финансированием могут стоять деловые интересы.

«Тому кто спонсирует, скорее дадут земельный участок под строительство, возможно тот же NAK», - написал один из комментаторов.

Автор публикации Дияс Батырханов тоже не исключил такой вариант:

«Возможно эта территория в зоне интересов его бизнеса и фасад влияет». 

Судя по опубликованным фотографиям, внешний вид здания уже начал меняться. Часть прежней облицовки демонтирована, а на фасаде заметны участки, подготовленные к дальнейшим работам. Вместо розовой отделки планируют установить вентилируемый фасад из металлических кассет.

По информации автора публикации, завершить обновление рассчитывают до зимы. Точной даты окончания работ пока не называют.

Проблемы с домом возникли задолго до нынешнего ремонта. Ещё в феврале 2018 года NewTimes.kz сообщало о происшествии в этом жилом комплексе. По словам жительницы, кабина лифта с пятью пассажирами резко опустилась с седьмого этажа и застряла между первым и вторым. Людей освобождали около часа.

После инцидента собственники квартир обратились к акиму Астаны Асету Исекешеву. Жильцы жаловались на состояние лифтового оборудования, регулярные остановки и проблемы с обслуживанием. Они просили провести экспертизу и помочь с полной заменой лифтов.

Ранее NewTimes.kz рассказывал, кто должен следить за состоянием многоэтажек после окончания гарантии застройщика.

Вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов объяснял, что во время гарантийного срока за строительные недостатки отвечает строительная компания. Для отдельных конструкций, включая фасады и кровлю, гарантия может достигать десяти лет. После окончания гарантии обязанность содержать здание в безопасном состоянии переходит к собственникам квартир и органу управления домом, например ОСИ или КСК.

Проще говоря, управляющая организация должна следить за состоянием фасада, организовывать его осмотр и при обнаружении опасных повреждений принимать меры. По словам вице-министра, осматривать здание необходимо дважды в год, весной и осенью.

Ремонт общего имущества, в том числе фасада, финансируется за счёт средств собственников, которые они вносят на содержание и ремонт дома.

Но если облицовка упала на автомобиль или травмировала человека, это не означает, что виновным автоматически признают председателя ОСИ или жильцов. Необходимо установить причину разрушения: были ли ошибки при строительстве, в каком состоянии находился фасад, знали ли ответственные лица об опасности и принимали ли меры. Только после выяснения этих обстоятельств можно определить, кто должен отвечать за причинённый ущерб.

Ранее «NewTimes.kz» сообщал о другом случае падения строительных материалов на автомобиль в Астане. 5 октября возле комплекса Talan Towers на припаркованную машину упал элемент конструкции. В компании объяснили случившееся сильным порывом ветра и пообещали полностью возместить фактический ущерб владельцу автомобиля.

Также редакция писала о жалобах жителей Караганды на состояние многоэтажки по улице Кемеровской. На фасаде обнаружили трещины и повреждённые облицовочные плиты. Власти помогли демонтировать опасные элементы, а жильцам предложили варианты дальнейшего ремонта, включая программу модернизации жилищного фонда.

Смотреть в Threads