Объявлены сроки выделения средств по ипотеке 7 20 25 в Казахстане

С 1 апреля 2026 года в Казахстане начнет действовать новый лимит финансирования по льготной ипотечной программе “7-20-25” на II квартал (апрель, май и июнь). Об этом сообщили в Казахстанском фонде устойчивости, который отвечает за реализацию программы, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Согласно установленным условиям, программа продолжает работать в формате квартального распределения средств: на каждый квартал выделяется 25 млрд тенге, а общий годовой объем финансирования составляет 100 млрд тенге. Таким образом, новый лимит автоматически вступит в силу с начала апреля 2026 года.

Программа “7-20-25” остается одной из ключевых государственных ипотечных инициатив в стране. Она предусматривает кредитование под 7% годовых при первоначальном взносе от 20% и сроке займа до 25 лет. Максимальная сумма займа варьируется в зависимости от региона, до 30 млн тенге в крупнейших городах, до 25 млн тенге в Караганде и до 20 млн тенге в других регионах.

Основные требования:

Отсутствие жилья у заемщика и супруга/и за последние 18 месяцев. Можно купить только новое жилье от застройщика, введенное в эксплуатацию. Долевое и вторичка не подходят. Сколько денег выделяют

По условиям программы ежеквартально выделяется по 25 млрд тенге. Всего за год 100 млрд тенге. Лимиты обновляются в начале каждого квартала.

С 1 апреля 2026 года автоматически начнет действовать лимит II квартала. Важно в это время подать заявку в банк-участник. Узнавать о приеме заявок нужно самостоятельно.

Какие банки выдают займы по “7-20-25” Halyk Bank, Банк ЦентрКредит, Freedom Bank Казахстан, Евразийский банк, Bank RBK, ForteBank, Altyn Bank.

Отбасы банк по этой программе не работает.

Как работает финансирование

Банки выдают ипотеку на собственные средства. Оператор программы, Казахстанский фонд устойчивости, выкупает займы у банков в пределах действующего бюджета. Для этого фонд выпускает и размещает облигации на Казахстанской фондовой бирже и на рыночных условиях привлекает финансирование для ипотеки.

Таким образом, предварительного финансирования банков по “7-20-25” нет. Банки ограничены лимитом. Превышать его не в их интересах, отсюда и трудности с подачей заявок.

Трудности “7-20-25”

Ипотека с низкой ставкой, поэтому она пользуется большим спросом у казахстанцев. Но оформить ипотеку не так просто. Есть несколько препятствий:

Мало квартир по предлагаемой цене, хотя и максимальные цены повысили. Сложно найти достроенное новое жилье – к моменту окончания строительства ЖК большую часть квартир выкупают. Лимит по финансам 100 млрд тенге, это примерно 5,5 тыс. займов в год, что не закрывает активного спроса.

Напомним, ипотека “7-20-25” действует в Казахстане с июля 2018 года. Лимиты ввели с 2023 года. На сегодня казахстанцам выдали более 83 тысяч займов. По плану программа будет работать до конца 2029 года.