Сделать ставки по ипотеке дифференцированными предлагают в Казахстане

Председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова высказалась о высоких ставках по ипотечным кредитам, отметив, что они создают чрезмерную долговую нагрузку.

На брифинге в мажилисе она заявила, что уровень ипотечных ставок в стране остаётся слишком высоким, это приводит к значительным переплатам по кредитам. По её словам, основная причина заключается в высокой базовой ставке, установленной для борьбы с инфляцией.

"Ипотечные кредиты должны быть по более низким ставкам. Однако из-за того, что базовая ставка пока остаётся высокой, снижение ставок по ипотеке пришлось отложить. Мы рассматриваем возможность введения дифференцированной ставки в зависимости от размера первоначального взноса, чтобы снизить риски и стимулировать ответственных заёмщиков. Кроме того, для граждан с низким и средним доходом планируется расширение программ льготного кредитования через Отбасы банк. Мы хотим, чтобы у каждого казахстанца была возможность приобрести жильё на доступных и безопасных условиях. Если заёмщик вносит более 30% стоимости жилья, ставка может быть ниже. Если же первоначальный взнос меньше, ставка, напротив, будет выше, чтобы избежать чрезмерных рисков и стимулирования необоснованных заимствований", – пояснила Абылкасымова.

Кроме того, агентство планирует учитывать категорию заёмщика при определении уровня ставки. Граждане с доходом выше среднего смогут получать ипотеку по рыночным условиям, тогда как для людей с низким или средним доходом предполагается расширение программ льготного кредитования через Отбасы банк.

Финрегулятор также предлагает распространить систему жилищных сбережений на банки второго уровня. Это позволит гражданам постепенно накапливать часть стоимости жилья и впоследствии получать кредиты на более выгодных условиях.

Абылкасымова добавила, что некоторые банки уже выразили готовность внедрить такие сберегательные депозиты, чтобы клиенты могли со временем перейти к ипотечному кредиту. Она подчеркнула, что ведомство не намерено ограничивать доступ граждан к ипотеке, но стремится предложить безопасные и устойчивые механизмы, снижающие долговую нагрузку и финансовые риски.