Отбасы банк расширил список жилья, подходящего для ипотеки

Отбасы банк изменил требования к залоговому жилью по ипотеке. Теперь банк принимает в залог квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на 10 лет больше прежнего лимита, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.

Кроме того, оформить ипотеку стало возможно на частные дома из СИП-панелей, которые ранее не соответствовали требованиям банка.

Какие изменения внес Отбасы банк

Банк обновил требования к недвижимости, принимаемой в качестве залога.

Теперь в залог принимается жильё со стенами из панелей или плит на бетонной и керамзитобетонной основе, если срок эксплуатации объекта на дату подачи кредитной заявки составляет не более 60 лет. Ранее допустимый срок эксплуатации был ограничен 50 годами.

Ипотека на квартиры в панельных домах

Было: ипотеку можно было оформить на квартиры в панельных и бетонных домах возрастом не более 50 лет, то есть построенных не ранее 1976 года.

Стало: максимальный возраст дома увеличен до 60 лет на дату подачи кредитной заявки. Это означает, что теперь требованиям банка соответствуют дома, построенные начиная с 1966 года.

Благодаря изменениям квартиры в панельных домах 1960–1970-х годов, которые ранее часто не подходили под условия ипотечного кредитования, смогут участвовать в сделках. Таких объектов особенно много в Ауэзовском, Алмалинском и Турксибском районах Алматы.

Ипотека на частные дома из СИП-панелей

Отбасы банк также изменил требования к частным домам из СИП-панелей.

Было: дома из СИП-панелей не принимались в залог.

Стало: оформить ипотеку можно при соблюдении следующих условий:

срок эксплуатации дома на дату подачи заявки составляет не более 5 лет;

дом построен из сертифицированных СИП-панелей;

имеется капитальный фундамент из водостойких материалов (бетон, железобетонные плиты или бутовый камень);

выполнена чистовая внутренняя и наружная отделка;

дом подключён к необходимым инженерным коммуникациям: водоснабжению, отоплению, канализации и электроснабжению.

Что изменится для покупателей

Новые требования расширяют перечень недвижимости, доступной для покупки в ипотеку через Отбасы банк. Покупатели смогут выбирать из большего числа квартир на вторичном рынке, включая жильё в старом панельном фонде. Особенно это актуально для районов, где преобладают дома советской постройки.

Читайте также: Казахстанцам рассказали, от покупки какой недвижимости лучше отказаться

Ранее Отбасы банк в ответе на запрос редакции  ИА «NewTimes.kz» разъяснил порядок работы промежуточных жилищных займов после введения единой ставки 8,5% годовых. В частности, речь идет о том, как заемщики выбирают и могут ли менять способ погашения кредита, а также распространяются ли новые условия на действующие договоры.