Ставка по ипотеке выше 20% приведет к неплатежеспособности заемщиков Сулейменов Аналитический интернет журнал Власть

Тамара Вааль, Астана, Власть

Для баланса рисков финансовой стабильности и защиты прав потребителей ставка по ипотеке должна быть не выше 20%. Именно исходя из этих показателей банки второго уровня банки стали принимать «более осторожные решения» по выдаче таких кредитов, считает председатель Национального банка Тимур Сулейменов.

«По ипотечным займам нами принято совместное решение, исходя из баланса рисков, финансовой стабильности и защиты прав потребителей, что ставка должна быть в районе 20%. Потому что ипотека выше 20% - это уже неподъемно. Когда человек берет кредит на 10–15 лет под 20%, переплата получается колоссальной», - заявил Сулейменов на брифинге в пятницу.

Он подчеркнул, что есть понятие «предельная годовая эффективная ставка вознаграждения» - это специальный инструмент, который принимается совместным решением Нацбанка и агентства по регулированию и развитию финансового рынка. Поэтому финансовые организации не могут выдавать кредиты со ставками выше установленного предела.

«Вместе с тем мы взяли время, чтобы пересмотреть методологию. Например, если заемщик готов внести первоначальный взнос не 20–30%, а 50%, по таким кредитам можно рассмотреть другие условия (получения ипотеки – В.). Также можно изучить варианты для тех, кто берет ипотеку на короткий срок – не на 10–15 лет, а, скажем, на 5 лет. Этим мы сейчас и занимаемся», - добавил он.

Сулейменов пояснил, что ипотека по ставкам выше 20% - это «очень тяжелый инструмент» и к нему «нужно подходить со всей ответственностью». Поэтому, пока ставки остаются высокими, лучше использовать инструменты от «Отбасы банка», который работает стабильно.

«Его портфель растет, активно развивается цифровизация, проводится прозрачная оценка, и продукт доступен для всех. Также реализуется ряд других программ, как на центральном, так и на региональном уровне», - уточнил председатель Нацбанка.

Резюмируя, он высказал мнение, что банки сегодня осторожно подходят к вопросу выдачи ипотеки, потому что понимают: «ипотека по таким высоким ставкам может привести к тому, что заемщик просто не сможет платить», и, «исходя из этого риска, они и принимают более осторожные решения».

Власть — это независимое медиа в Казахстане.
Поддержите журналистику, которой доверяют.

Поддержать Власть