Стоимость оформления сделки с недвижимостью выросла в Казахстане

В 2026 году оформление договора купли-продажи недвижимости в Казахстане стало дороже из-за увеличения месячного расчетного показателя до 4325 тенге. Размер нотариальных расходов теперь зависит от того, кто участвует в сделке, где находится объект и используется ли ипотека, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Как изменилась стоимость сделки

Если сделка заключается между двумя физическими лицами, которые не состоят в родственных отношениях, нотариальное оформление обойдется в 12 МРП — это 51 900 тенге. В случае когда продавец и покупатель являются близкими родственниками, применяется сниженный тариф — 7 МРП, или 30 275 тенге. При участии юридического лица стоимость оформления увеличивается до 17 МРП, что соответствует 73 525 тенге. Отдельно оплачивается нотариально заверенное согласие супруга или супруги — 1,5 МРП, или 6487 тенге.

В сельской местности тарифы ниже

Для объектов недвижимости, расположенных в сельской местности, действуют более низкие ставки. Если стороны сделки являются близкими родственниками, оформление стоит 1,5 МРП (6487 тенге). Когда стороны не состоят в родстве, тариф составляет 2,7 МРП, или 11 678 тенге. Если одной из сторон выступает юридическое лицо, стоимость увеличивается до 3 МРП — 12 975 тенге. При этом подчеркивается, что пониженные ставки применяются независимо от того, у городского или сельского нотариуса оформляется сделка.

Учитывается и цена недвижимости

С этого года нотариальные тарифы зависят и от стоимости объекта. Для сделок, где цена недвижимости не превышает 30 МРП (129 750 тенге), предусмотрены специальные сниженные ставки. Так, для близких родственников применяется тариф в размере 3 МРП (12 975 тенге), а для остальных покупателей — 8 МРП (34 600 тенге). Отмечается, что такие сделки встречаются редко, но правило продолжает действовать.

Отдельные расценки — для ипотеки

Для ипотечных сделок установлены специальные тарифы. Договор ипотечного жилищного займа оформляется за 4 МРП (17 300 тенге). Договор поручительства или гарантии оценивается в 1,5 МРП (6487 тенге), а договор залога недвижимости — также в 4 МРП (17 300 тенге).

Когда покупатель становится собственником

Даже после подписания и нотариального удостоверения договора покупатель еще не считается владельцем жилья. Право собственности возникает только после государственной регистрации. Документы на регистрацию направляет нотариус, а покупатель оплачивает государственную пошлину — 1304 тенге при покупке квартиры или частного дома.

Регистрация может занять до трех рабочих дней по стандартной процедуре или около двух часов при ускоренном оформлении, которое стоит 5000 тенге. После появления уведомления в личном кабинете на eGov сделка считается полностью завершенной.