Ипотечникам снизили стоимость оформления жилья в Казахстане

Покупка жилья в ипотеку для казахстанцев вновь стала дешевле. Министерство юстиции внесло уточнение в правила нотариальных тарифов, благодаря чему стоимость оформления договора купли-продажи для ипотечных сделок снизилась втрое, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Теперь при покупке недвижимости за счет ипотечного жилищного займа нотариальный тариф составляет 4 МРП. Соответствующая поправка внесена в приказ министра юстиции РК № 533 от 27 сентября 2025 года. Документ был официально зарегистрирован в Минюсте 26 февраля 2026 года.

Сколько теперь платят ипотечники

В 2026 году 1 МРП составляет 4325 тенге, поэтому оформление договора купли-продажи жилья в ипотеку обойдется покупателям в 17 300 тенге. Ранее нотариусы взимали 12 МРП, то есть 51 900 тенге. Таким образом, стоимость оформления сделки для ипотечников снизилась почти в три раза. Теперь нотариусы не имеют права брать больше 4 МРП, если недвижимость приобретается за счет ипотечного займа.

Почему возникла путаница

Льготный тариф 4 МРП для ипотечных сделок существовал и раньше. Однако с 1 января 2026 года вступил в силу приказ Минюста, где это прописали неясно: в документе указан тариф только для договора ипотечного займа, а про договор купли-продажи жилья в ипотеку прямо не сказано. Из-за этой формулировки нотариусы начали брать стандартную плату – 12 МРП. Теперь льготный тариф закреплен официально.

Сколько стоит сделка у нотариуса в 2026 году

Для остальных случаев тарифы не изменились.

Если продавец и покупатель – физлица и не родственники: 12 МРП – 51 900 тенге. Если стороны – близкие родственники (родители, дети, супруги, внуки, родные братья и сестры): 7 МРП – 30 275 тенге. Если одна из сторон – юридическое лицо: 17 МРП – 73 525 тенге. Нотариальное согласие супруга или супруги на сделку: 1,5 МРП – 6487 тенге.

Для недвижимости в сельской местности тарифы ниже:

Если стороны – родственники: 1.5 МРП (6487 тенге). Если не родственники: 2,7 МРП (11 678 тенге). Если одна сторона – юрлицо: 3 МРП (12 975 тенге).

Эти ставки действуют, даже если сделку оформляет городской нотариус.

Когда покупатель становится собственником

Подписание договора у нотариуса еще не означает переход права собственности. Покупатель становится владельцем жилья только после государственной регистрации сделки.

Документы на регистрацию подает нотариус. Покупателю нужно уплатить госпошлину 1304 тенге (без НДС) при покупке квартиры или частного дома.

Сроки регистрации:

стандартная регистрация – 3 рабочих дня; ускоренная – около 2 часов (стоимость 5000 тенге).

После того как в личном кабинете на eGov появляется уведомление о регистрации права собственности, сделка считается полностью завершенной.