Сверху мило, внутри гнило

От чего страдают владельцы квартир новой девятиэтажки в Петропавловске

Несколько лет жители дома № 54/1 по улице Крылова пытаются добиться решения проблемы, которая, по их словам, угрожает не только их квартирам, но и детскому саду, расположенному на первом этаже.

Главным заявителем выступил Вадим АДЕЛЕВ, который от имени собственников направил обращение в управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) и лицензирования Северо-Казахстанской области. Люди просили проверить деятельность ТОО "Стройкомпания", которое возвело их дом, и дать оценку качеству строительства.

По словам Вадима Аделева, проблемы появились практически сразу после ввода дома в эксплуатацию в 2019-2020 годах. Главная из них - постоянно затопленный подвал.

Жители считают, что при строительстве не предусмотрели защиту здания от грунтовых вод. Кроме того, при авариях, засорах или отключении насосной станции подвал регулярно затапливают канализационные стоки.

В обращении жильцы перечислили последствия, с которыми, как они утверждают, им приходится постоянно сталкиваться. Это сырость, плесень, неприятный запах, разрушение конструкций, повреждение инженерных сетей и антисанитарные условия.

Жильцы просили провести государственную проверку, установить причины подтопления, проверить соответствие строительных решений нормам.

Руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования Северо-Казахстанской области Владислав ЛУКИН подтвердил, что обращение жителей стало основанием для начала официальной проверки. По его словам, она уже зарегистрирована в комитете по правовой статистике и специальным учетам.

- К нам обратились жители многоквартирного дома. Они сообщили, что подвал постоянно топит. Пока непонятно, какими именно водами - грунтовыми, поверхностными или это связано с канализацией. Но вода поступает через фундамент и не уходит. Поэтому основания для назначения проверки у нас были, - отметил Владислав Лукин.

Сейчас специалисты изучают проектную документацию и уже на этом этапе видят возможные признаки нарушений при строительстве.

- Мы видим, что, скорее всего, не выполнены мероприятия по отводу воды. Неважно, грунтовые это воды, дождевые, талые или бытовые стоки. Через фундамент вода проходить не должна. При любом варианте должны были быть предусмотрены дренаж или система отвода воды, - подчеркнул руководитель ГАСК.

Но окончательные выводы делать пока рано, так как проверка только началась.

- Если выявим нарушения, то обяжем застройщика их устранить. Если же выяснится, что строительные нормы соблюдены, мы все равно установим истинную причину подтопления и доведем результаты проверки до заявителей, - добавил Владислав Лукин.

Кстати, у жителей также останется право обратиться в суд на застройщика с требованием устранить нарушения, если проверка их подтвердит.

Особую обеспокоенность жителей вызывает то, что на первом этаже дома расположен государственный детский сад "Батыр".

"Постоянная сырость, повышенная влажность, образование плесени, проникновение канализационных газов и затопление подвала нечистотами могут негативно сказаться на состоянии здоровья детей и работников учреждения", - говорится в обращении.

Медицинские сотрудники Всемирной организации здравоохранения отмечают, что постоянная сырость в зданиях способствует развитию плесени и связана с повышенным риском респираторных заболеваний и аллергических реакций, особенно у детей.

- При любых обстоятельствах такого быть не должно. Скорее всего, где-то была допущена инженерная ошибка. Чья именно, это и должна установить проверка, - еще раз подчеркнул Владислав Лукин.

А пока жители продолжают жить над затопленным подвалом и дышать смрадным воздухом. И каждое утро родители приводят своих малышей в детский сад, надеясь, что эта история наконец получит не только объяснение, но и решение.

Если нарушения строительных норм подтвердятся, застройщика могут обязать устранить их за собственный счет.

Светлана ДРОЗДЕЦКАЯ, фото жителей дома, Петропавловск