Торговые центры в Казахстане строят вдвое чаще заводов

В Казахстане количество новых ТРЦ и супермаркетов за год увеличилось почти в полтора раза, при этом ежегодно торговых объектов открывают в 2-3 раза больше, чем промышленных площадок, подсчитали аналитики Finprom.kz.

В 2025 году в стране ввели в эксплуатацию более 5,4 тысячи новых предприятий, школ, больниц и торговых центров. Общее количество сданных нежилых объектов выросло на 33,7% по сравнению с 2024 годом.

Фактические затраты на строительство дошли до 17,7 трлн тенге. Такой скачок специалисты связывают с открытием в 2025 году промышленных гигантов, среди которых предприятие по добыче урана в Туркестанской области, завод по обогащению вольфрамо-молибденовой руды в Алматинской области и новый нефтяной объект в Атырауской области.

"Больше всего новых объектов ежегодно вводят в эксплуатацию в секторе торговли. И, как правило, их в 2-3 раза больше, чем промышленных предприятий. Это подчёркивает отсутствие переориентации бизнес-акцентов с торговой недвижимости на промышленную", – отметили эксперты.

В прошлом году в стране построили 677 торговых объектов на общую сумму 223,9 млрд тенге. Среди них – крупные ТРЦ, супермаркеты и крытые рынки. При этом в сегменте промышленности доминирует малый бизнес, на долю которого приходится более 95% всех организаций.

"Крупный бизнес сохраняет незначительную долю рынка – около 250-260 предприятий. Сегмент средних компаний практически не меняется, их количество колеблется на уровне 500 ежегодно, что может указывать на сложности с переходом малых предприятий в категорию средних", – пояснили аналитики.

Значительную часть новых строек составили социальные объекты и инфраструктура. В эксплуатацию ввели 234 школы, на которые государство затратило около 1,4 трлн тенге. Также активно развивался агропромышленный комплекс: за год в Казахстане появилось около 600 новых объектов АПК, включая птицефабрики, теплицы и животноводческие комплексы.

"В отчётах Бюро национальной статистики указаны данные по фактическим затратам на объект, которые считаются с начала его строительства, а не за последний календарный год. То есть, если завод возводили три года, вся сумма по сданному объекту будет отнесена к тому году, когда его ввели в эксплуатацию", – добавили аналитики.

Среди промышленных категорий наиболее динамично растёт производство готовых металлических изделий (плюс 11,4%) и металлургия (плюс 10%). Также на 53,3% увеличилось количество новых складов и логистических центров. Эксперты связывают это с бурным развитием электронной коммерции.

Единственным сектором, где не зафиксировали прироста новых компаний, стала лёгкая промышленность.