В Алматы и Астане квартиры начали перепродавать по более низкой цене

Цены на вторичное жилье за май немного снизились и в Алматы, и в Астане. При этом стоимость новостроек в обоих крупных городах зафиксировалась и значительно не менялась.

В мае цены на новые квартиры в городе в среднем практически не изменились. Произошел небольшой рост – на 0,3%. Средняя стоимость составила 718 тыс. тенге за квадратный метр. При этом с начала года рост сложился на уровне 6,2%.

Цена перепродажи квартир после роста в предыдущем месяце снизилась. Квартиры на вторичном рынке стали стоить дешевле на 0,6%, цена снизилась до 742 тыс. тенге за квадрат. С начала года рост составил всего 0,5%.

Стоимость аренды немного увеличилась – на 0,5% до 5,85 тыс. тенге за кв.м.

В Астане наблюдается ситуация, аналогичная рынку жилья Алматы. Жилье в новостройках в цене не изменилось (734,5 тыс. тенге за кв. м). С начала года квартиры подорожали на 5%.

На вторичном рынке произошло небольшое снижение цены, как и в предыдущем месяце – на 0,4%. Средняя стоимость составила 725,7 тыс. тенге. С начала года цена изменилась всего на 0,7%.

Стоимость аренды в столице при этом увеличилась сразу на 1,3% – до 5,6 тыс. тенге за квадрат.

Жилье в новостройках за май значительнее всего подорожало в Костанае – на 1,5% (442,6 тыс. тенге за кв. м), Павлодаре – на 1,4% (494 тыс. тенге за кв. м), Кызылорде – на 1,2% (392 тыс. тенге).

На вторичном рынке жилье в мае значительно подорожало только в Талдыкоргане – на 2% (425 тыс. тенге). В Кокшетау рост составил 0,9% – до 372,6 тыс. тенге, а в Уральске и Усть-Каменогорске – 0,7% (до 393 и 419 тыс. тенге соответственно). В остальных городах цены за месяц снизились. Значительнее всего снижение произошло в Караганде – на 2,2%.

Ранее «Курсив» писал, что цены на жилье в Алматы в реальности растут не так значительно, как показывает официальная статистика. По словам представителя Ассоциации риелторов Казахстана Нины Лукьяненко, нельзя ориентироваться на краткосрочное изменение цен в течение одного месяца.