Квартиры в Алматы теряют в цене уже несколько месяцев подряд

В Алматы жилье дешевеет / Серикжан Ковланбаев, бильд-редактор: Дастан Шанай

С начала 2026 года квартиры в Казахстане подорожали в среднем на 2,1%, а за последние 12 месяцев рост составил 5,5%. При этом цены растут неравномерно: в одних городах жилье продолжает дорожать, в других – дешевеет, следует из данных мониторинга Krisha.kz.

Самый заметный рост с начала года зафиксирован в Кокшетау, где средняя стоимость квартир увеличилась на 8,1%. Далее следуют Семей (+6,4%), Павлодар (+5,9%), Костанай (+5,2%) и Караганда (+5%). В Астане жилье подорожало на 4,1%.

Одновременно квартиры стали дешевле в шести городах. Наибольшее снижение произошло в Актобе, где цены опустились на 3,4%. В Алматы и Шымкенте снижение составило по 2,3%, в Атырау – 1,6%, в Актау – 0,5%, в Уральске – 0,2%.

ГородИюль, тг/кв. мЗа мес., %С янв., %Алматы786 672–0,5–2,3Астана595 6100,34,1Актау422 532–1,6–0,5Шымкент468 010–0,5–2,3Караганда431 8241,45,0Уральск346 562–0,8–0,2Усть-Каменогорск429 2760,94,9Петропавловск406 206–0,41,7Павлодар421 8940,15,9Тараз321 5780,22,1Актобе314 046–0,5–3,4Костанай454 6780,35,2Семей412 8500,86,4Кокшетау360 0800,38,1Атырау411 044–0,7–1,6Кызылорда265 920–0,10,1Туркестан342 882–1,11,0Талдыкорган349 0740,53,6

Два крупнейших рынка страны продолжают двигаться по разным сценариям, отмечают в Krisha.kz. В Астане основной рост пришелся на первые месяцы года. В январе средняя цена увеличилась на 5,2%, в марте – еще на 1,8%. С апреля рынок стабилизировался, а стоимость квадратного метра удерживается примерно на уровне 600 тыс. теңге.

В Алматы ситуация обратная. После роста в феврале (+1,3%) и марте (+1%), когда средняя цена квадратного метра достигла 822 955 теңге, рынок перешел к снижению. С апреля стоимость жилья постепенно уменьшается.

В июле существенных изменений на рынке не произошло. В среднем по стране цены снизились на 0,1%.

Наибольшее месячное падение зафиксировано в Актау (-1,6%), Туркестане (-1,1%), Уральске (-0,8%) и Атырау (-0,7%). Среди городов-лидеров по росту оказались Караганда (+1,4%), Усть-Каменогорск (+0,9%) и Семей (+0,8%).

В Алматы за месяц квартиры подешевели на 0,5%, тогда как в Астане выросли в цене на 0,3%.

По итогам июля самым дорогим рынком жилья остается Алматы. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 786 672 теңге. На втором месте – Астана с показателем 595 610 теңге за квадратный метр, на третьем – Шымкент, где квадрат стоит в среднем 468 010 теңге.

Самое доступное жилье продается в Кызылорде – 265 920 теңге за квадратный метр. Далее идут Актобе (314 046 теңге) и Тараз (321 578 теңге).

Ранее «Курсив» писал, что в Алматы и Астане квартиры начали перепродавать по более низкой цене.