В Казахстане планируют ужесточить контроль за использованием земель после строительства

В Казахстане усилят контроль за использованием земель и соблюдением планов детальной планировки. Об этом на пленарном заседании мажилиса сообщил заместитель премьер-министра Канат Бозумбаев, сообщает Total.kz

В ходе заседания депутат мажилиса Екатерина Смышляева отметила, что во время выездов избиратели часто поднимают вопросы, связанные с тем, что некоторые строительные компании после завершения строительства на земельных участках либо не используют эти участки по назначению, либо передают их в коммерческую собственность другим застройщикам.

Она задала два вопроса: во-первых, как планируется усиливать правоприменительный административный механизм в отношении подобных действий местных исполнительных органов; во-вторых, не следует ли ужесточить ответственность за такие перераспределения, чтобы у жителей сохранялись детские площадки, парковки и не возникала чрезмерная плотная застройка. Депутат подчеркнула, что эти меры необходимы для защиты интересов граждан и соблюдения норм градостроительного планирования.

Заместитель премьер-министра Канат Бозумбаев напомнил, что эта сфера регулируется земельным и градостроительным кодексами, и в соответствии с градостроительным кодексом любой застройщик и местный исполнительный орган руководствуется сначала генпланом, потом ПДП (план детальной планировки). 

По его словам, акимат предоставляет в аренду земельный участок до 5 лет. Застройщик имеет право, если проект одобрен и все градостроительные экспертизы прошли, предоставить землю в краткосрочную аренду до 5 лет.

«Если земля в частной собственности, то все руководствуются градостроительными документами. Грубо говоря, проектно-сметной документацией, посадкой объекта и соответствующими нормами. В данном случае если акимат или любой местный исполнительный орган захочет землю изъять, то принимается решение через судебную инстанцию, выкуп земли», — сказал Бозумбаев.

 Он добавил, что в соответствии с законодательством эти вопросы урегулированы, но при этом существуют злоупотребления как со стороны МИО на районном уровне, в некоторых городах, и со стороны застройщиков, когда землю сначала выкупают, потом делаются проекты.

«Градостроительный кодекс, над которым вы недавно работали, усилил эту ответственность. Потому что документ, ПСД по строительству, например, жилого комплекса должна включать, какие территории в придомовую зону будут входить, что на них будет располагаться. Все, что сверху — тут у акимата должен возникать вопрос, что с этими 2-3-5 сотками будет делаться. И ПДП не должен позволять использовать эту землю не по назначению», — заключил Бозумбаев.