Землю Горного Гиганта выставят на торги по делу AsiaCredit Bank и Орифджана Шадиева

Суд Алматы разрешил продать участок площадью 109,64 га в «Горном Гиганте», заложенном в лишенном банковской лицензии AsiaCredit Bank / krisha.kz, бильд-редактор: Адэлина Мамедова

Медеуский районный суд Алматы своим решением разрешил обратить взыскание на земельный участок площадью 109,64 га в производственном кооперативе «Горный Гигант», находящемся в залоге у лишенного банковской лицензии AsiaCredit Bank. Иск был подан ликвидационной комиссией AsiaCredit Bank.

«Обратить взыскание на залоговое имущество в виде земельного участка… общей площадью 109,6408 га, расположенного в городе Алматы, Медеуский район, производственный кооператив Горный Гигант №1063 с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере 9 738 636 044 теңге», – говорится в решении суда, имеющемся в распоряжении «Курсива».

Кроме того, суд постановил взыскать солидарно с предпринимателя Орифджана Шадиева и его помощника Михаила Соловьева в пользу AsiaCredit Bank имущественный вред в размере 29,1 млрд теңге, сообщалось ранее.

Также с Шадиева и Соловьева будет взыскана в пользу государства госпошлина в 86,5 млн теңге – по 43,25 млн теңге с каждого. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Как возник ущерб на миллиарды теңге

Судебное разбирательство связано с уголовным делом против бывшего акционера и председателя совета директоров AsiaCredit Bank Орифджана Шадиева и Михаила Соловьева. Согласно материалам дела, в апреле 2019 года Шадиев заключил соглашение с единственным акционером банка Нурболом Султаном о приобретении акций кредитной организации. Одним из условий сделки было прекращение обязательств нескольких заемщиков банка путем перевода задолженности на другие компании и замены залогового обеспечения.

30 апреля 2019 года Шадиев приобрел 16,89 млн простых голосующих акций AsiaCredit Bank за 1 теңге. Впоследствии обязательства заемщиков были переведены на четыре компании: Carraige Cargo, DAP Trans Team, Eurasia Trans Com и Mountain River. Первоначально кредиты обеспечивались семью земельными участками в Алматы общей залоговой стоимостью 25,17 млрд теңге. Однако в январе 2021 года эти участки заменили одним земельным участком в районе «Горного Гиганта».

Как установлено в рамках уголовного дела, рыночную стоимость нового залога искусственно завысили до 46,84 млрд теңге, а залоговую стоимость определили на уровне 23,42 млрд теңге. При этом фактическая стоимость участка на тот момент составляла 8,28 млрд теңге. Суд установил, что при замене залогов использовались поддельные документы. В результате банк лишился более ликвидного обеспечения по выданным кредитам.

В июле 2023 года Алмалинский районный суд признал Шадиева и Соловьева виновными по части 2 статьи 250 Уголовного кодекса РК. Изначально гражданский иск банка был удовлетворен на сумму 16,7 млрд теңге.

Однако в августе 2023 года Алматинский городской суд изменил приговор. Шадиеву назначили один год и шесть месяцев ограничения свободы с пожизненным запретом занимать руководящие должности в финансовых организациях и быть их участником. Соловьеву назначили один год ограничения свободы с пятилетним запретом на аналогичную деятельность.

При этом апелляционная инстанция отменила решение о взыскании 16,7 млрд теңге, признав за банком право на возмещение ущерба. Вопрос о его окончательном размере был передан на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства.

Почему суд взыскал 29 млрд теңге

В новом судебном разбирательстве ликвидационная комиссия AsiaCredit Bank представила расчет задолженности по состоянию на 15 июня 2026 года.

Общая задолженность по рассматриваемым кредитным обязательствам достигла 51,47 млрд теңге. Из этой суммы 15,81 млрд теңге приходилось на основной долг, 23,07 млрд теңге – на начисленное вознаграждение и 12,59 млрд теңге – на неустойку. При этом непосредственно к взысканию в качестве имущественного ущерба банк заявил 47,76 млрд теңге. Суд пришел к выводу, что при определении размера ущерба необходимо учитывать основной долг и договорное вознаграждение, установленные вступившими в законную силу судебными актами.

В то же время суд отказался включать в сумму ущерба неустойку в размере 12,59 млрд теңге. В решении отмечается, что пеня возникла вследствие последующего ненадлежащего исполнения обязательств заемщиками и не находится в необходимой непосредственной причинной связи с действиями Шадиева и Соловьева.

Кроме того, суд учел стоимость земельного участка, который остался в залоге у AsiaCredit Bank. Согласно экспертизе от 7 сентября 2026 года, рыночная стоимость участка составила 9,74 млрд теңге.

Таким образом, из суммы основного долга и вознаграждения в размере 38,88 млрд теңге суд вычел стоимость залогового имущества. Окончательный размер подлежащего взысканию имущественного ущерба составил 29,14 млрд теңге.

Как AsiaCredit Bank лишился лицензии

AsiaCredit Bank лишился лицензии 11 февраля 2021 года по решению Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР). Основанием стали систематические нарушения пруденциальных нормативов, неоднократное неисполнение мер надзорного реагирования, а также невыполнение крупным участником банка требований регулятора по дополнительной капитализации.

На момент отзыва лицензии активы AsiaCredit Bank составляли 45,4 млрд теңге, а кредитный портфель – 45 млрд теңге. При этом 31,6 млрд теңге, или 70% ссудного портфеля, приходилось на неработающие кредиты с просрочкой более 90 дней.

Ликвидные активы банка составляли всего 75 млн теңге, тогда как объем неисполненных клиентских платежей превышал 8 млрд теңге. Дефицит собственного капитала, необходимого для формирования дополнительных провизий, достигал 19 млрд теңге.

Как ранее сообщало АРРФР, с октября 2019 года банк начал нарушать пруденциальные нормативы из-за нехватки ликвидности. Регулятор применил к нему 14 мер надзорного реагирования и составил 73 протокола об административных правонарушениях.

Акционер банка предоставил поддержку ликвидностью в размере 15,4 млрд теңге, однако эти меры не позволили стабилизировать финансовое положение организации. После отзыва лицензии банк был принудительно ликвидирован.

Что известно о Шадиеве и его долгах

Орифджан Шадиев – казахстанский бизнесмен, бывший владелец AsiaCredit Bank и Capital Bank Kazakhstan. В 2021 году он занимал 40-е место в рейтинге 50 самых влиятельных бизнесменов Казахстана по версии Forbes. В 2018 году журнал оценивал его состояние в $177 млн.

Шадиев также владел активами в строительном секторе, включая доли в Integra Construction KZ и PRIME System KZ. Последняя контролировала итальянскую строительную компанию Todini Costruzioni Generali. Помимо AsiaCredit Bank, бизнесмен контролировал Capital Bank Kazakhstan, который также лишился лицензии в 2021 году.

Как ранее писал «Курсив», в 2017 году Capital Bank получил от Национального банка специальный заем в размере 26,5 млрд теңге под 9,25% годовых для оздоровления финансового положения. Шадиев выступил гарантом по этому обязательству.

После лишения Capital Bank лицензии Нацбанк обратился в суд с требованием взыскать более 15,75 млрд теңге, включая основной долг, вознаграждение и другие расходы. Впоследствии стороны заключили мировое соглашение, предусматривавшее погашение задолженности до декабря 2024 года. Однако в 2022 году Верховный суд отменил это соглашение.

В 2024 году по отдельному судебному разбирательству в пользу Нацбанка были взысканы земельные участки общей площадью 960 га. Позднее Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций по иску регулятора о признании недействительными ряда сделок связанных с Шадиевым компаний.

Основанием стало, в частности, то, что к моменту рассмотрения дела Шадиев полностью погасил задолженность перед Нацбанком, а исполнительное производство было прекращено.

В январе 2026 года «Курсив» также сообщал о новом иске Нацбанка к Шадиеву, поступившем в апелляционную инстанцию Алматинского городского суда.