Как стало известно Qazaq24.com, со ссылкой на сайт Newtimes.KZ.
В Отбасы банк возобновили прием заявок на досрочное погашение ипотеки за счет пенсионных накоплений. После обновления сервисов изменилась схема использования средств: теперь пенсионные деньги можно направить только на основной долг, а проценты и другие платежи нужно оплачивать самостоятельно, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.
Ранее изъятые пенсионные выплаты (ЕПВ) можно было использовать для оплаты всего ежемесячного платежа — и основного долга, и процентов.
Теперь схема выглядит иначе:
пенсионные накопления идут только на основной долг; проценты и другие обязательные платежи оплачиваются собственными средствами.Из-за этого процедура досрочного погашения стала двухэтапной.
Как погасить ипотеку пенсионнымиЭтап 1. Подать заявку на использование пенсионных накоплений
Сначала необходимо оформить заявку на изъятие пенсионных средств.
Зайти на платформу enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП. Выбрать цель — «Частичное или полное погашение задолженности по ипотечному займу». Подписать и отправить заявку в Единый накопительный пенсионный фонд.Заявку рассматривают до пяти рабочих дней. После одобрения деньги поступают на специальный счет в Отбасы банке.
Использовать их нужно в течение 20 рабочих дней.
Этап 2. Пополнить текущий счет
Это новый обязательный шаг.
Перед досрочным погашением необходимо внести на текущий счет сумму начисленных процентов и других обязательных платежей. Система в приложении банка автоматически покажет нужную сумму.
Как провести операцию в приложении
Авторизоваться в мобильном приложении Otbasy bank. Выбрать нужный заем. Нажать «Частичное досрочное погашение». Выбрать спецсчет с ЕПВ. Система покажет минимальную сумму для пополнения текущего счета — это начисленные проценты. Пополнить текущий счет и нажать «Продолжить». Ознакомиться с условиями и подтвердить согласие. Подписать заявление одноразовым OTP-кодом из SMS. После обработки операции ознакомиться с новым графиком платежей и подписать его. Нажать «Завершить».После этого ипотечный заем считается частично или полностью погашенным.
Как это работает на практикеЧастичное погашение
Если у клиента есть 200 тыс. тенге пенсионных излишков, а начисленные проценты составляют 10 тыс. тенге:
10 тыс. тенге оплачиваются с текущего счета; 200 тыс. тенге направляются на уменьшение основного долга; общая сумма операции составляет 210 тыс. тенге.Полное погашение
Если на спецсчете есть 1 млн тенге пенсионных средств, остаток основного долга — 800 тыс. тенге, а проценты — 8 тыс. тенге:
8 тыс. тенге нужно внести на текущий счет для оплаты процентов; 800 тыс. тенге с ЕПВ пойдут на закрытие основного долга; оставшиеся 200 тыс. тенге не будут использованы.Если фактический остаток долга меньше выведенной суммы, списывается только размер основного долга. Неиспользованные деньги остаются на спецсчёте и через 20 рабочих дней автоматически возвращаются в ЕНПФ.
Читайте также: Льготная ипотека «Наурыз» стартует в Казахстане: какие требования к заемщикам
Ранее стало изветсно, что «Отбасы банк» начнет исключать из очереди на жилье тех, кто не обновляет данные.