Qazaq24.com, со ссылкой на сайт Newtimes.KZ, информирует.
Отбасы банк изменил требования к залоговому жилью по ипотеке. Теперь банк принимает в залог квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на 10 лет больше прежнего лимита, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.
Кроме того, оформить ипотеку стало возможно на частные дома из СИП-панелей, которые ранее не соответствовали требованиям банка.
Какие изменения внес Отбасы банк
Банк обновил требования к недвижимости, принимаемой в качестве залога.
Теперь в залог принимается жильё со стенами из панелей или плит на бетонной и керамзитобетонной основе, если срок эксплуатации объекта на дату подачи кредитной заявки составляет не более 60 лет. Ранее допустимый срок эксплуатации был ограничен 50 годами.
Ипотека на квартиры в панельных домах
Было: ипотеку можно было оформить на квартиры в панельных и бетонных домах возрастом не более 50 лет, то есть построенных не ранее 1976 года.
Стало: максимальный возраст дома увеличен до 60 лет на дату подачи кредитной заявки. Это означает, что теперь требованиям банка соответствуют дома, построенные начиная с 1966 года.
Благодаря изменениям квартиры в панельных домах 1960–1970-х годов, которые ранее часто не подходили под условия ипотечного кредитования, смогут участвовать в сделках. Таких объектов особенно много в Ауэзовском, Алмалинском и Турксибском районах Алматы.
Ипотека на частные дома из СИП-панелей
Отбасы банк также изменил требования к частным домам из СИП-панелей.
Было: дома из СИП-панелей не принимались в залог.
Стало: оформить ипотеку можно при соблюдении следующих условий:
срок эксплуатации дома на дату подачи заявки составляет не более 5 лет;
дом построен из сертифицированных СИП-панелей;
имеется капитальный фундамент из водостойких материалов (бетон, железобетонные плиты или бутовый камень);
выполнена чистовая внутренняя и наружная отделка;
дом подключён к необходимым инженерным коммуникациям: водоснабжению, отоплению, канализации и электроснабжению.
Что изменится для покупателей
Новые требования расширяют перечень недвижимости, доступной для покупки в ипотеку через Отбасы банк. Покупатели смогут выбирать из большего числа квартир на вторичном рынке, включая жильё в старом панельном фонде. Особенно это актуально для районов, где преобладают дома советской постройки.
Читайте также: Казахстанцам рассказали, от покупки какой недвижимости лучше отказаться
Ранее Отбасы банк в ответе на запрос редакции ИА «NewTimes.kz» разъяснил порядок работы промежуточных жилищных займов после введения единой ставки 8,5% годовых. В частности, речь идет о том, как заемщики выбирают и могут ли менять способ погашения кредита, а также распространяются ли новые условия на действующие договоры.