17 млрд за две квартиры: как алматинец оказался за решёткой после конфликта с застройщиком

Можно ли требовать деньги у застройщика, прикрываясь борьбой за права жителей? В Специализированном межрайонном суде по уголовным делам Алматы решили, что нет. Присяжные признали Ернара Рахимжанова виновным в вымогательстве: по версии следствия, он требовал от строительной компании 17 млрд тенге за две квартиры, обещая взамен прекратить кампанию против застройщика. За что мужчина получил восемь лет лишения свободы, расскажет корреспондент Orda.kz.

Как следует из приговора, ещё в 2021 году Ернар Рахимжанов купил на аукционе четыре квартиры на улице Сулейменова в Алматы, оформив их на мать. Спустя два года рядом началось строительство жилого комплекса компании «Алма Тау Construction».

По версии суда, именно тогда у мужчины возник план заставить компанию выкупить его недвижимость.

Летом 2024 года Рахимжанов предложил застройщику приобрести квартиры. Получив отказ, он, как установил суд, начал публиковать ролики в соцсетях, организовывать встречи жителей и направлять обращения в различные госорганы и СМИ. Всё это, по версии обвинения, сопровождалось угрозами продолжить кампанию против организации, если в той не согласятся на его условия.

Сумма требований постоянно увеличивалась и выросла до 17 млрд тенге — по 8,5 млрд за каждую из двух квартир.

Конфликт начался задолго до уголовного дела

История противостояния между Ернаром Рахимжановым и застройщиком началась не в рамках уголовного процесса. Ещё в 2024 году он обращался в редакцию Orda.kz как гражданский активист, выступавший против строительства жилого комплекса на улице Сулейменова.

Ернар Рахимжанов, фото из личного архива

Тогда жители заявляли, что вместо предусмотренного проектом детского сада на участке начали возводить очередной ЖК. Рахимжанов утверждал, что направлял обращения в акимат, прокуратуру, Антикор, профильные министерства и другие госорганы, пытаясь остановить стройку.

В ответах госорганов, опубликованных в Orda.kz, говорилось, что ТОО «Алма Тау Construction» действительно приступило к строительству без полного пакета разрешительных документов. Позже часть нарушений устранили, однако конфликт между активистами и застройщиком на этом не закончился.

Ответ из комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства

Именно эту многолетнюю историю противостояния следствие впоследствии назвало частью схемы вымогательства. По версии обвинения, жалобы, публикации и собрания жителей стали способом давления на компанию. Сам Рахимжанов с такой оценкой не согласен и настаивает, что лишь добивался соблюдения закона.

После обращения представителя компании в полицию правоохранители провели оперативные мероприятия. Под их контролем на счёт матери обвиняемого перечислили 20 млн тенге в качестве предоплаты за будущую сделку. Эти деньги легли в основу материалов уголовного дела. 

Дело рассматривалось с участием присяжных. Они признали Рахимжанова виновным в вымогательстве в особо крупном размере. Суд назначил ему восемь лет лишения свободы с отбыванием наказания в учреждении средней безопасности.

При этом гражданский иск строительной компании о взыскании 20 млн тенге суд оставил без рассмотрения — представитель истца заявил, что намерен обратиться с ним отдельно, уже в порядке гражданского судопроизводства. Арест на эти средства сохранили.

После вынесения приговора Рахимжанов и его адвокаты подали апелляционные жалобы. Они просят отменить приговор и направить дело на новое рассмотрение в ином составе суда. По мнению защиты, в материалах дела нет доказательств того, что мужчина осознавал противоправность своих действий и намеревался совершить вымогательство. А переговоры со строительной компанией, как утверждают адвокаты, были обычной попыткой продать принадлежащую ему недвижимость.

Кроме того, защита считает, что суд первой инстанции положил в основу приговора доказательства, полученные с нарушением уголовно-процессуального закона.

В Алматинском городском суде уже приняли апелляционные жалобы к производству. Их рассмотрят 21 июля. До этого времени Рахимжанов останется под стражей.

Ранее мы писали, что в Астане двое мужчин почти полмесяца шантажировали директора строительной компании, требуя 80 млн тенге и каждый раз увеличивая сумму.

Читайте также:

Чёрный список ЖК: в Алматы 28 объектов не рекомендуются для покупки Как 118 миллионов тенге оказались вне закона: история дольщиков FloraCityStroy в Алматы Отдала 4,5 млн за льготную ипотеку, а получила кредит: семья из Астаны заявила о мошеннической схеме