Аренда и покупка: сколько в среднем стоит жилье в Казахстане

В среднем по Казахстану аренда 1-комнатной квартиры в центре города обходится в 236 941 тенге в месяц. Вне центра дешевле – 160 742 тенге. В Алматы и Астане цены в разы выше. Об этом – на NUR.KZ.

Жилье в Казахстане дорожает. Например, по итогам января цены на первичном рынке недвижимости выросли в среднем на 17% за год, а на вторичном – на 13,6%. Аренда за это время подорожала на 12,5%.

При этом, как отмечает портал Numbeo, в среднем семье из двух человек нужно откладывать полторы зарплаты ежемесячно в течение почти 10 лет, чтобы накопить на собственную квартиру.

Если же говорить об ипотеке, то сейчас ежемесячный платеж по ней занимает в среднем 180% дохода семьи. То есть, чтобы банк одобрил жилищный заем среднестатистической семье, ей нужно почти в два раза увеличить свой доход.

В среднем, как отмечает портал, 1 квадратный метр жилья в центре города стоит 677 768 тенге, но на окраинах ценники ниже – 459 449 тенге в среднем.

С арендным жильем тоже есть свои нюансы. Казахстанцу, по расчетам аналитиков, который купил квартиру и хочет ее сдавать, придется "подождать" больше 13 лет, чтобы аренда окупила затраты.

Если же говорить о конкретных цифрах, то средняя ставка по стране за 1-комнатную квартиру в центре города составляет 236 941 тенге в месяц. На окраинах эта сумма ниже – 160 742 тенге.

За 3-комнатную квартиру просят больше: в центре – 422 045 тенге в среднем в месяц, а за его пределами – 288 314 тенге.

Сколько стоит аренда в крупных городах

В крупнейших городах страны арендные ставки значительно выше. Например, в Астане за 1-комнатную квартиру в центральных районах придется платить в среднем 259 402 тенге, а на окраине – 173 840 тенге.

3-комнатные в центре столицы обойдутся в среднем в 484 511 тенге, а за пределами – в 329 100 тенге в месяц.

В Алматы аренда еще дороже. 1-комнатные сдаются за 365 760 тенге в месяц, но за пределами центра средняя ставка составляет 238 636 тенге. 3-комнатные сдаются в среднем за 666 944 тенге в центре и за 450 313 тенге на окраинах.

В Шымкенте цены более либеральные. "Однушка" в центре обходится в 155 000 тенге в месяц, а за его пределами – в 90 000 тенге. "Трешку" в городе можно снять в среднем за 240 000 тенге, а на "отшибе" – за 183 333 тенге.

Стоимость арендного жилья в Казахстане КвартираВ среднем
По странеАстана АлматыШымкент 1-комнатная в центре₸236 941₸259 402 ₸365 760₸155 000 1-комнатная на окраине₸160 742₸173 840 ₸238 636₸90 000 3-комнатная в центре₸422 045₸484 511 ₸666 944₸240 000 3-комнатная на окраине₸288 314₸329 100 ₸450 313₸183 333 По данным Numbeo

Отметим, что эксперты ожидают дальнейшего роста цен на жилую недвижимость в Казахстане. Среди причин называют подорожание стройматериалов, налоговые изменения и очередной запуск льготных программ.

При этом напомним, что по итогам января активность на рынке жилья снизилась на 47,8% за месяц и на 10,3% за год, а дальнейшие прогнозы остаются неутешительными.

А ранее стало известно, что распределять жилье для нуждающихся казахстанцев со 2 марта начнут уже по новым правилам.