Стоит ли покупать жилье сейчас, рассказали эксперты в Казахстане

Жилье растет в цене, и стратегия выжидания, чтобы "подкопить", может быть неудачной. Эксперты считают, что если на примете есть "скромная" квартира, то лучше купить ее сейчас. Подробнее – на NUR.KZ.

За последний год цены на жилье выросли в среднем на 15,7% на первичном рынке и на 14,6% – на вторичном. За последние же пять лет недвижимость подорожала более чем в полтора раза.

Как отмечает портал "Крыша", некоторые казахстанцы могут столкнуться с дилеммой – купить жилье сейчас, но это не будет "домом мечты", или же подкопить еще немного денег, чтобы купить что-то получше.

Эксперт портала, Имран Османов, считает глубоким заблуждением думать, что можно накопить больше, чем есть сейчас, и из-за этого отказываться от покупки.

"Если есть деньги на скромную квартиру – небольшую или в не самом престижном районе, это уже повод действовать. Такая покупка не означает, что вы застряли в этом варианте навсегда. Зато у вас появляется свое жилье: без аренды и с возможностью планировать дальше. Это не финальная точка", – объясняет эксперт.

Кроме того, стратегия выжидания может сыграть с казахстанцами злую шутку. Риски здесь очевидны: жилье подорожает, а деньги обесценятся из-за инфляции. В итоге может случиться так, что цены вырастут быстрее, чем накопления, и купить даже "скромное" жилье не получится.

Многоквартирные дома. Иллюстративное фото: NUR.KZ/Владимир Третьяков

Проще говоря, даже скромная квартира – это:

свое жилье, вместо аренды чужого;защита от роста цен;актив, который можно будет в будущем продать или сдать другим в аренду.

Впрочем, как отмечает экономист Эльдар Шамсутдинов, покупать нужно с умом. Если это приведет к ухудшению качества жизни, то лучше приобретение отложить.

"Покупать жилье любой ценой не стоит. Если квартира неудобна по локации или качеству жизни и каждый день будет восприниматься как компромисс, это серьезный аргумент против сделки.

Жилье для собственного проживания – это не финансовый актив, а среда, которая напрямую влияет на состояние человека и его продуктивность", – считает эксперт.

Таким образом, можно подытожить:

если есть возможность купить жилье для жизни уже сейчас, пусть не идеальное, но подходящее по бюджету и базовым условиям, это часто разумнее, чем годами догонять растущий рынок;если покупка означает серьезное ухудшение качества жизни – пауза может быть оправданной.

Между тем напомним, что в 2026 году ипотека в Казахстане будет работать по новым правилам. Об этом мы рассказывали здесь.

Также ранее в правительстве объяснили, почему они не будут "замораживать" цены на жилье в Казахстане.

А еще аналитики сообщали, что в 2026 году недвижимость может сильно подорожать из-за повышения НДС до 16%. На рост способна повлиять и отмена льгот для застройщиков.

Больше о реальных ценах, скидках и бытовой экономике читайте в Telegram-канале "Цены от Екатерины Сохаревой". Подписаться можно по ссылке.