Стоит ли покупать квартиру под сдачу в Казахстане

Редакция Krisha.kz провела расчеты окупаемости однокомнатных квартир площадью 35 кв. м на основе средних цен предложения и арендных ставок на вторичном рынке по всем регионам страны. Результаты показали: срок окупаемости жилья в Казахстане в среднем составляет 8 лет, что значительно ниже показателя годичной давности – 9,6 года. Это свидетельствует о росте доходности арендного жилья, передает Liter.kz.

Окупаемость – это время, за которое квартира отобьет свои деньги через аренду.

Где квартира окупится быстрее всего

Самые короткие сроки окупаемости:

Кокшетау – 5,9 года. Кызылорда – 6,3 года. Актобе – 6,5 года.

В этих городах сочетание невысокой стоимости квадратного метра и устойчивого спроса на аренду позволяет быстро вернуть вложенные средства.

Где окупаемость самая длинная Тараз – 10 лет. Алматы и Туркестан – около 9,8 года. Шымкент и Петропавловск – около 9 лет. Окупаемость по районам Алматы и Астаны

Астана:

в районах Байконур, Алматы и Сарыарка недвижимость окупится за 7 лет с небольшим; за 8,5 лет – в районах Нура и Сарайшык; максимум – в районе Есиль – около 8,9 года.

Алматы:

Алмалинский и Бостандыкский – 8-8.3 года; Алатауский, Ауэзовский, Наурызбайский – примерно 9,7 лет; Медеуский, Турксибский, Жетысуский – от 9,9 до 10,4 лет.

Год назад, в декабре 2024-го, средняя окупаемость жилья в Казахстане была 9,6 лет. Сейчас она сократилась до 8 лет, что указывает на рост доходности аренды за год.