Число сделок с недвижимостью сократилось на 7,3% в Испании

По данным Испанского статистического института, в мае количество сделок с жильем сократилось на 7,3% в годовом исчислении, показав самый резкий спад с мая 2024 года, сообщает Total.kz со ссылкой на Prian.

Главным индикатором перемен стало время, необходимое для продажи объекта. Национальная федерация ассоциаций агентов по недвижимости (FAI) отмечает, что средний срок экспозиции жилья увеличился в три раза – с 2-3 недель до 6-9 недель.

На фоне этих процессов в FAI прогнозируют, что общее число продаж за весь 2026 год окажется более чем на 5% ниже показателей прошлых лет.

«Снижение активности связано с комплексом факторов, среди которых падение доступности жилья и сохраняющиеся высокими ставки по ипотечным кредитам. Покупать недвижимость на заемные средства все еще ощутимо дороже, чем в эпоху сверхдешевого финансирования. На рынке сформировался так называемый «скептический спрос». Это категория покупателей, которые обладают достаточными финансовыми возможностями для заключения сделки, но сознательно берут паузу и вступают в жесткие переговоры в надежде на снижение цен», — поясняет источник.

Несмотря на падение показателей, специалисты не считают происходящее началом кризиса. Во многих крупных городах Испании сохраняется острый дефицит предложения, который продолжает поддерживать цены.

Основной объем продаж формируют покупатели с неотложными жизненными потребностями. К ним относятся молодые семьи, покупатели первого жилья при поддержке родственников, а также арендаторы, стремящиеся уйти с дорожающего рынка съемного жилья.