Как обошли запрет? : связанная с Qazaq Stroy компания начала строительство ЖК в историческом центре Алматы

Участок находится в квартале между улицами Богенбай батыра, Панфилова, Толе би и проспектом Назарбаева.

На застройку в историческом центре Алматы пожаловались горожане в социальной сети Threads. Новый объект возводится в районе пересечения улиц Толе би и Панфилова, передает корреспондент Total.kz.

«Застройка в историческом центре Алматы запрещена. Тогда почему на пересечении Панфилова и Толе би начали строить новый ЖК? Есть вопросы к тому, как обошли запрет. Кто согласовал проект и на каком основании? Хотелось бы услышать объяснения от акимата Алматы», — написал пользователь под ником toxic.cvrro, разместив фото строительного ограждения.

В комментариях к посту алматинцы вспомнили, что на квадрате, где возводится этот объект, долгое время был пустырь. А до 2008 года там стоял дом, предположительно, относящий к эпохе сталинской застройки.

Позже появился отклик от официального аккаунта Управления архитектуры и городского строительства Алматы.

«В соответствии с Генеральным планом города и проекту детальной планировки к нему, собственнику земельного участка выдано архитектурно-планировочное задание и согласован эскизный проект многофункционального комплекса», — говорится в комментарии под ником almaty_urbanistika.

Этот участок находится в квартале между улицами Богенбай батыра, Панфилова, Толе би и проспектом Назарбаева. Выход будущего здания расположится напротив сквера Алии и Маншук, чуть ниже «возрожденного» кафе «Акку».

В Едином государственном кадастре недвижимости (ЕГКН) указана следующая информация об этом объекте: земельный участок с кадастровым номером 20311007213, расположенный в Алмалинском районе Алматы, находится в частной собственности (адрес: улица Панфилова, 106). Площадь по документам составляет 3360 квадратных метров или 0,3360 гектара. Целевое назначение — для эксплуатации и обслуживания многофункционального комплекса.

Правообладатель: ТОО «Astana Building Company KZ», единственным учредителем и первым руководителем которого числится Қоңырбай Дастан Жомартұлы.

По данным открытых бизнес-реестров Казахстана, он значится первым руководителем (директором) в следующих организациях:

ТОО «Qazaq Stroy Dorm» (конечные бенефициары — Касымов Бауыржан Кадырович и Кульжанова Алма Кузеевна через ТОО «Qazaq Stroy Almaty»). Основной вид их деятельности — предоставление прочих индивидуальных услуг, а также строительный сектор. ТОО «Real Estate Solution» (конечные бенефициары — Касымов Бауыржан Кадырович и Кульжанова Алма Кузеевна через ТОО «Qazaq Stroy Almaty») — компания специализируется на оптовой торговле прочими продуктами питания. ТОО «Жилой Комплекс Ulytau Park-1» и ТОО «Жилой Комплекс Altyn Ai» (100% доля участия в уставном капитале организации записана на Қоңырбай Дастана Жомартұлы) — занимаются строительством жилых зданий.

Примечательно, что в первом же комментарии к посту о застройке исторического центра пользователь с ником sohranim_bolashak напоминает о скором уничтожении открытого еще при СССР детского сада на пересечении проспекта Сейфуллина и улицы Сатпаева.

«Нам тоже очень интересно, почему можно снести действующий добротный совминовский детсад и построить ЖК. Учитывая, что нет поблизости садов такого уровня оснащения, с таким преподавательским составом, так еще и территорией. Не говоря об обучении на казахском языке — нет таких садов даже близко!» — убежден пользователь.

Редакция Total.kz ранее сообщала о скором сносе детсада «Болашак» и реакции алматинцев на это — горожане подняли вопрос о критическом дефиците дошкольных учреждений в мегаполисе, а мы выяснили, что участок вместе с детсадом принадлежал «Корпорации ХОЗУ» (владелец — Владимир Ни, входивший в близкое окружение Нурсултана Назарбаева). Сейчас концы ведут к двум олигархам из казахского списка Forbes — миллиардеру Владимиру Киму и Камал-ад-дину Утешеву, главному юридическому советнику в Kazakhmys Holding.

Что же касается застройки пустыря на улице Панфилова, то эта ситуация напоминает «партизанское» строительство библиотеки-отеля на пересечении проспекта Назарбаева и улицы Сатпаева. Владельцем того участка, оставшегося от военного госпиталя, «на праве временного безвозмездного землепользования с последующей безвозмездной передачей в собственность или землепользование» стала компания Qazaq Stroy.

Редакция Total.kz неоднократно пыталась получить сведения, что именно будет представлять собой гибрид гостиницы и общественной библиотеки, однако информация об этом хранится строже государственной тайны. А интересы компании Qazaq Stroy оберегаются на уровне Генеральной прокуратуры РК.