Казахстанцам напомнили правила оплаты аренды жилья при отъезде

Длительный отъезд в отпуск или командировку не освобождает казахстанцев от необходимости вовремя оплачивать аренду съемного жилья. В случае неуплаты владелец имеет полное право расторгнуть договор и выселить жильца. Однако закон защищает право арендатора на квартиру во время его отсутствия на срок до шести месяцев, если оплата поступает в срок, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на krisha.kz. 

На вопросы о том, как правильно регулировать финансовые споры между владельцами недвижимости и квартирантами при отъезде или ремонте, ответил юрист Бахыт Касымбеков.

По словам специалиста, собственник пустующей квартиры не имеет права пересдать ее третьим лицам во время законного отъезда текущего арендатора. Если же жилец хочет сэкономить на аренде во время своего отсутствия, это возможно только по обоюдной договоренности сторон.

В таком случае эксперт рекомендует письменно зафиксировать новые условия – составить дополнительное соглашение к договору, где будут четко указаны период отсутствия и сниженная сумма оплаты (либо полное освобождение от нее).

Отдельный порядок действий предусмотрен для ситуаций, когда в арендуемой квартире начинается ремонт и жильцы вынуждены переезжать. Как отмечает юрист Бахыт Касымбеков, здесь ключевую роль играет то, кто именно стал инициатором работ.

«Если на ремонте настаивал сам арендодатель и в квартире стало невозможно жить, арендатор не должен платить за этот период. В такой ситуации необходимо составить дополнительное соглашение об освобождении от арендной платы на время проведения работ. Но если инициатором ремонта выступил арендатор, платить ему придется в полном объеме, так как изначально жилье было пригодно для жизни», — отметил юрист.

При этом юрист делает важное дополнение: если квартирант требовал ремонта из-за того, что жилье перестало соответствовать санитарным нормам, например, на стенах появился грибок или вышла из строя сантехника, плата за аренду на время восстановительных работ также не взимается.

Что касается коммунальных услуг, то обязанность по их оплате во время отъезда по-прежнему лежит на арендаторе. Тем не менее на этих расходах можно частично сэкономить. Владелец квартиры может подать заявку поставщикам услуг и временно отключить интернет и кабельное телевидение на срок от двух до шести месяцев, что уменьшит итоговые суммы в квитанциях.

Стоит отметить, что юридические споры между арендодателями и квартирантами в Казахстане – далеко не редкость. Ранее мы рассказывали о жительнице Астаны, которая через суд добилась возврата депозита за аренду квартиры, после того как хозяйка жилья отказалась отдавать деньги в добровольном порядке.