Казахстанец выкупил у жены часть квартиры за 8 млн тенге, а позже обратился в суд

В Актау уведомление налогового органа признано незаконным. В суд обратился мужчина после обмена квартиры и выкупа 1/2 ее части у супруги, передает NUR.KZ.

Как сообщается в официальном Telegram-канале судов Мангистауской области, в специализированном межрайонном административном суде региона рассмотрено дело по иску мужчины к управлению государственных доходов по Тупкараганскому району о признании незаконным и отмене уведомления об устранении нарушений, выявленных по результатам камерального контроля.

Судом установлено, что истец с супругой на основании договора мены от 2 февраля 2004 года обменял принадлежащую ему квартиру, расположенную в 11 микрорайоне Актау, на квартиру в 27 микрорайоне Актау.

При обмене истец произвел доплату в размере 1 004 500 тенге. Таким образом, право собственности на указанную квартиру у истца и его супруги зарегистрировано в 2004 году.

В 2023 году истец выкупил 1/2 доли данной квартиры у супруги за 8 млн тенге и оформил право индивидуальной собственности.

В 2024 году на основании договора купли-продажи квартира им была реализована за 16 млн 875 тыс. тенге.

12 ноября 2025 года управление госдоходов по результатам камерального контроля сформировало уведомление об устранении нарушений, указав, что при реализации имущества не представлена декларация по индивидуальному подоходному налогу с дохода от прироста стоимости имущества. Сумма нарушения, по данным УГД, составила 887 500 тенге.

Однако суд установил, что УГД ошибочно указало стоимость приобретения объекта в размере 8 млн тенге, опираясь на данные уполномоченного органа. При этом не было учтено, что право собственности истца на 1/2 доли квартиры возникло еще в 2004 году, а при обмене была произведена доплата в размере 1 004 500 тенге и что в 2023 году истцом была приобретена лишь оставшаяся 1/2 доли.

Кроме того, УГД не истребовало кадастровую стоимость квартиры на 1 января 2024 года с момента возникновения права собственности для целей исчисления налога на имущество у "ГК "Правительство для граждан".

Поэтому уведомление УГД признано незаконным и отменено.

Решение не вступило в законную силу. В отношении ответчика судом вынесено частное определение.