Кто и на каком основании разрешает строить здания выше 9 этажей в предгорной части Алматы

Кто и на каком основании разрешает строить здания выше девяти этажей в предгорной части Алматы, рассказал руководитель управления архитектуры и градостроительства Алмас Жанбыршы.

Ограничение действует с 2022 года. В квадрате Абая – Аль-Фараби – Яссауи – Восточная объездная автодорога строить жилые дома выше девяти этажей и 35 метров запрещено. Исключение – многофункциональные здания при обосновании их общественной значимости и устойчивости проектных решений.

Алмас Жанбыршы отметил, что при рассмотрении, как правило, требуют архитектурно-градостроительное обоснование. Специалисты учитывают тектонические разломы, отдают предпочтение проектам с использованием энергосберегающих и инновационных технологий.

"При этом архитектурно-градостроительный совет не должен самостоятельно определять общественную значимость объекта и подменять собой уполномоченный орган. Его задача – рассмотреть представленные материалы с учётом колористики и существующей застройки, дать соответствующую архитектурно-градостроительную оценку. Что касается конкретного порядка определения общественной значимости и перечня критериев, необходимо руководствоваться строительными нормативными правилами", – рассказал руководитель управления.

Он добавил, что при получении архитектурно-планировочного здания застройщик в первую очередь обращается в управление. При согласовании эскиза госорган просит учитывать окружающую застройку, чтобы объект вписывался в городскую среду.