Обрушение можно было предотвратить . Какие нарушения строительства выявила экспертиза фасада дома в Астане

В ходе судебного заседания озвучили результаты строительно-технической экспертизы дома в Астане, где 8 ноября 2025 года произошло обрушение фасада.

Исследование провели в мае этого года. В выводах специалисты указали, что технической причиной обрушения стала совокупность конструктивных дефектов и нарушение технологии выполнения кирпичной кладки наружных многослойных стен. Прежде всего – в зоне сопряжения продольных и поперечных торцевых стен и в облицовочном слое. Основными причинам стали:

отсутствие предусмотренных монолитных армированных поясов; отсутствие или ненадлежащее устройство арматурных сеток; нарушение анкеровки облицовочного слоя к несущему; некачественное заполнение кладочных швов раствором (пустошовка); образование трещин значительной ширины раскрытия; зазоры между слоями кладки.

Также в ходе технической экспертизы установили существенные несоответствия требованиям проектных, типовых и нормативных требований:

не выполнили проектные монолитные армированные пояса; заменили вид утеплителя; использовали силикатный кирпич в условиях, где его применение ограничено или недопустимо.

Специалисты отметили, что обрушение не является результатом одной локальной причины. Трагедия произошла из-за длительного развития деформаций и накопления повреждений, возникших из-за "конструктивных и строительно-монтажных нарушений".

"С технической точки зрения обрушение могло быть предотвращено при своевременном выявлении, правильной оценке и устранении дефектов. Ещё в 2017 году фиксировали трещины в зонах сопряжения стен и локальное разрушение облицовочного слоя. При проведении надлежащего мониторинга, инструментального обследования, ограничения доступа в опасных зонах, разработки проекта усиления и выполнения ремонтно-восстановительных мероприятий риск обрушения мог быть существенно снижен либо исключён. При этом только обычная эксплуатация без устранения дефектов не могла обеспечить безопасное состояние здания", – говорится в итогах экспертизы.

Сначала в доме возникали и раскрывались трещины в сопряжениях стен и облицовочном слое, после нарушалась совместная работа слоёв кладки, увеличились зазоры и деформации, происходило намокание и промерзание кладки. Вследствие этого 8 ноября 2025 года произошла локальная потеря устойчивости и обрушение облицовки.

При этом погодные условия оказали не первичное, а сопутствующее влияние.

Также эксперты заявили, что установление виновного лица выходит за пределы строительно-технического исследования. Однако в техническом аспекте происхождение дефектов связали с нарушениями при проектировании, строительстве и контроле качества работ, а также несвоевременным принятием мер после их выявления в период эксплуатации.

"Конкретное распределение ответственности между проектной организацией, подрядчиком, техническим и авторским надзором, эксплуатирующей организацией и иными лицами подлежит правовой оценке органом, назначившим экспертизу, с учётом договоров, исполнительной документации, актов приёмки, журналов работ и иных процессуальных материалов", – заключили специалисты.

8 ноября 2025 года в Астане с фасада многоэтажки по проспекту Тауелсиздик рухнула наружная кирпичная облицовка девятиэтажного жилого дома. В результате инцидента пострадали пять человек, среди которых два фельдшера, прибывшие на место происшествия. Одной из них диагностировали закрытую черепно-мозговую травму. Врачи провели трепанацию черепа, удалили гематому и остановили кровотечение. Однако 18 ноября медик скончалась.

Подсудимой по уголовному делу проходит председатель ОСИ Сауле Жубаниязова. Она управляла домом, где произошло обрушение облицовки. Ранее женщина не признала свою вину.

26 августа стало известно, что руководителей компании-застройщика обрушившегося дома в Астане уже нет в живых. Жилой дом построило ТОО "Гражданстрой".