Порядок в доме начинается с грамотного управления

Кто отвечает за ремонт крыши, как контролировать расходы на содержание дома и куда обращаться, если жилищная проблема не решается? Чтобы председатели ОСИ и КСК могли увереннее справляться с такими вопросами, Западно-Казахстанский областной филиал партии “Әділет” подписал меморандумы о сотрудничестве с двумя профильными ассоциациями. В центре внимания – правовая и методическая поддержка органов управления, повышение их квалификации и защита интересов собственников жилья.

Жилищно-коммунальное хозяйство напрямую влияет на повседневную жизнь людей. Состояние кровли и инженерных сетей, чистота дворов, работа лифтов, прозрачность расходов – за каждым из этих вопросов стоит организация управления многоквартирным домом. И сегодня председателю ОСИ или КСК недостаточно решать только хозяйственные задачи: необходимо разбираться в законодательстве, финансовой документации, взаимодействии с подрядчиками и защите интересов жильцов.

Масштаб работы значительный. В Западно-Казахстанской области насчитывается 2 553 многоквартирных дома, в Уральске – 1 829. Их обслуживают ОСИ, КСК и управляющие компании. За цифрами – тысячи семей, заинтересованных в безопасном и комфортном жилье.

Меморандумы подписали председатель областного филиала партии “Әділет” Бауржан Бектурган, председатель Ассоциации “MIB-07” Западно-Казахстанской области Балжан Султанова и председатель Уральской городской ассоциации кооперативов собственников квартир Нурлан Чабдаров. Стороны намерены проводить семинары, тренинги и круглые столы, разъяснять нормы жилищного законодательства, готовить методические материалы и распространять эффективные практики управления жилым фондом. Отдельное внимание уделят проблемам, с которыми сталкиваются председатели ОСИ и КСК и собственники квартир.

Для партии “Әділет” это еще одно направление работы с обращениями граждан. Партийная площадка призвана объединять жителей, профессиональные ассоциации и профильные ведомства, помогая находить решения вопросов, которые не всегда удается урегулировать силами одного дома.

“Подписание меморандумов – важный шаг к укреплению взаимосвязей и реализации общих целей. Совместная работа позволит обмениваться опытом, рассматривать обращения и предложения населения и содействовать решению актуальных проблем. Наша общая цель – защита интересов жителей и создание благоприятных условий для их проживания”, – подчеркнул председатель областного филиала партии Бауржан Бектурган.

Таким образом, роль партии заключается не только в организации диалога, но и в содействии взаимодействию между органами управления домами, собственниками и государственными структурами.

В сфере ЖКХ немало вопросов, требующих специальных знаний. Как правильно планировать расходы? Какие работы необходимо выполнить в первую очередь? Как обеспечить прозрачность финансовых решений и избежать конфликтов с жильцами? Недостаток информации и практического опыта нередко осложняет работу даже добросовестных руководителей.

Председатель Ассоциации “MIB-07” Балжан Султанова отметила, что организация оказывает консультативную помощь участникам сферы управления многоквартирными домами.

“Мы открылись в 2023 году в связи с внедрением новых форм управления собственностью, чтобы помогать населению. В нашу ассоциацию входят более 30 ОСИ, а также три субъекта управления в форме КСК и одна сервисная компания”, – рассказала она.

Профессиональные консультации и обучение помогут председателям лучше ориентироваться в законодательстве, грамотно организовывать содержание домов и выстраивать отношения с собственниками. Не менее важна и обратная связь: жители должны понимать, на что расходуются средства, какие работы запланированы и куда обращаться при возникновении спорных ситуаций.

При этом ответственность за состояние общего имущества не ограничивается руководителями ОСИ и КСК. Собственникам также необходимо участвовать в принятии решений, понимать свои права и обязанности и поддерживать конструктивный диалог. Подписанные меморандумы создают основу для системной работы в этой сфере.

Аида ГАЛИЕВА, Западно-Казахстанская область