Помогли бы, да закон не велит

Кому не положена компенсация за потерю аварийного жилья

В Балхаше из-за обрушения подъезда в пятиэтажке власти объявили режим ЧС местного масштаба. Но при этом аварийное здание пока сносить не собираются: его планируют… усилить!

В феврале этого года в центре города обрушился пятый подъезд пятиэтажного дома. Обошлось без жертв, так как жильцы давно готовились к этому и заблаговременно съехали. Сейчас кирпичный дом по улице Караменде би, 10, с более чем 60-летней историей законсервирован и огражден. Вместе с бетонными перекрытиями рухнули и надежды части собственников получить равноценное жилье.

По данным акимата, из 11 квартир аварийного подъезда шесть человек получили жилье из госфонда после постановки на учет. Еще одна многодетная семья также была обеспечена крышей над головой. Четверым отказано: в последние пять лет у них было иное жилье, поэтому закон не позволяет давать им квартиры. Но за сухими формулировками стоят конкретные судьбы.

Наталья МОСЬКИНА вспоминает февраль 2024 года:

- Пошла огромная трещина. Снизу доверху, через все этажи. Балкон перестал закрываться. Стены трещали. С детьми было страшно находиться в зале - именно там пошла трещина.

Их двухкомнатная квартира в центре города принадлежала 78-летнему свекру - Владимиру Васильевичу МОСЬКИНУ. Пенсионер имеет вторую группу инвалидности. У него отсутствуют обе нижние конечности, к ампутации привел сахарный диабет. Несколько лет назад он продал однокомнатную квартиру и купил двухкомнатную - в том самом аварийном подъезде.

- Когда мы забили тревогу о трещинах в стене дома, нам заявили, что пять лет с момента сделки не прошло. И нас не поставили в очередь. По закону считается, что жилье у свекра было, - говорит Наталья.

В итоге пожилой человек лишился единственного жилья. Квартира, в которую вложены деньги и годы, разрушена.

- Мы жили вместе со свекром, ухаживали за ним. А когда трещины пошли, пришлось переехать. Он долго не мог с этим смириться, переживает до сих пор. Он хотел оставить квартиру внукам, а теперь сам чувствует себя брошенным, - делится Наталья.

После обрушения подъезда Владимира Моськина все-таки поставили в очередь. Но что он получит, неизвестно. Даже те, кого обеспечили жильем из госфонда, получили его не в собственность, а как арендное. Сначала они должны прожить несколько лет, потом выкупить.

- У нас была двухкомнатная в центре. Если дадут однокомнатную, потому что дедушка один, ее еще нужно будет выкупать. Это не равноценная компенсация. Это покупка новой квартиры после потери старой, - считает Наталья.

Даурен САМБЕТОВ - отец четырех несовершеннолетних детей. В январе 2019 года семья купила квартиру в кредит. Супруги с детьми и пожилыми родителями жили в ней до 2024 года.

- В 2023-м узнали, что подъезд аварийный. Мы обращались в акимат, просили принять меры. Нам говорили: все под контролем, - вздыхает Даурен.

По его словам, старожилы дома рассказывали, что еще в 2000-х на первом этаже работало казино, и при перепланировке была снесена несущая стена. Кроме того, вдоль дома проходят теплотрасса и водопровод. Была авария, так как вода годами подмывала фундамент. О проблеме узнали, когда подвал бывшего здания прокуратуры напротив начал наполняться водой.

В ноябре 2024 года семью Самбетовых выселили.

- Мы не соглашались уезжать. Остались одни в подъезде. Нам грозили судом и полицией. Потом отключили отопление. Потом свет. Мы жили до последнего, - вспоминает Даурен.

Вот уже полтора года после переезда семья снимает жилье за 170 тысяч тенге в месяц. Помощи от государства не было.

- Я единственный кормилец. Жена с детьми дома, - говорит мужчина. - Мы никогда ничего не просили. Сейчас просим только одно: либо восстановите нашу квартиру, либо дайте другую.

Еще одна собственница - Азиза СЕИЛХАНОВА - столкнулась с другой проблемой:

- Мне отказывают потому, что у меня есть второе жилье. Но речь идет не о социальной помощи. Речь о частной собственности. Если дом снесут, я потеряю свое имущество.

Квартиру она получила по дарственной от родственников. Коммунальные услуги оплачивает сама.

- Государство не может изъять частную собственность без компенсации. Но ситуацию рассматривают как социальную помощь - и в этом ключе мне ничего не положено. Нам прямо сказали: пишите куда хотите, ничего не получите, - печалится Азиза.

Она уже обращалась в суд, но получила отказ. Теперь планирует подавать новый иск.

В акимате Балхаша сообщили, что пятый подъезд был признан аварийным по заключению экспертизы, проведенной в декабре 2024 года. Официально причиной аварийности названы конструктивные нарушения и воздействие грунтовых вод

- В феврале 2026 года произошло обрушение межэтажных железобетонных перекрытий, стен и внутренних перегородок с первого по пятый этаж пятого подъезда. В связи с этим был объявлен режим чрезвычайной ситуации местного масштаба. После обрушения в экстренном порядке эвакуированы жители 1-4-го подъездов - всего 49 квартир, 102 человека. В настоящее время ведутся работы по демонтажу обрушившихся конструкций. После завершения демонтажа планируется проведение работ по усилению оставшейся части здания. Разработка проектной документации по усилению конструкций начата специалистами КазМИИР, - добавили в городском акимате.

Пока жители неаварийных подъездов расселены по гостиницам и родственникам. Когда завершатся работы по укреплению дома, неизвестно.

Аида ДАСТАН, Караганда