Соседи шумят в посуточной квартире: как казахстанцам быстро решить проблему

Шумные посиделки в соседней квартире, которую сдают посуточно, давно стали проблемой для жителей Казахстана. Но на такие ситуации есть четкий и рабочий алгоритм действий, передает ИА «NewTimes.kz».

Что говорит закон

Главная норма – статья 437 Кодекса об административных правонарушениях РК. Она прямо регулирует шум и покой граждан. Закон запрещает шуметь в ночное время. В будние дни это период с 22:00 до 9:00, в выходные и праздники – с 23:00 до 10:00.

Под запрет попадает любой шум, который мешает отдыху: музыка, крики, вечеринки, даже громкие разговоры. Причина не важна – ремонт, гости или арендаторы. 

Есть еще одна важная деталь – если шум связан с бизнесом, например, фактически квартира превращается в мини-гостиницу, могут применяться и санитарные нормы. Тогда подключают и другие статьи, включая ответственность за превышение допустимого уровня шума.

Реальные штрафы за шум

Штрафы в Казахстане привязаны к МРП. В 2026 году это 4325 тенге за единицу.

По статье 437 КоАП:

Если речь идет о бизнесе или владельце квартиры, который системно сдает жилье и игнорирует жалобы, суммы выше:

При повторных нарушениях штрафы растут в два раза. В отдельных случаях для крупного бизнеса они доходят до 150 МРП.

Это значит, что регулярные вечеринки в посуточной квартире могут обойтись владельцу в сотни тысяч тенге, если соседи не молчат и продолжают жаловаться.

Как добиться наказания и что реально работает

Самая частая ошибка – терпеть или пытаться решить проблему только перепиской с соседями. Попытаться можно, иногда это работает. Если хозяин квартиры адекватный и добропорядочный, он может повлиять на своих гостей и урегулировать ситуацию. Но на практике так бывает не всегда.

Если после замечания шум не прекращается, стоит сразу обращаться в полицию по номерам 102 или 112. Сообщение фиксируют, и на вызов направляют наряд. Важно говорить конкретно – назвать точный адрес, время и описать характер шума. Каждый вызов регистрируют, и такие обращения уже служат доказательством нарушения.

Важна еще и системность. Один вызов часто заканчивается предупреждением. Но если соседи звонят регулярно, полиция начинает оформлять протоколы по статье 437.

Читайте также: 100 водителей могут лишить прав после одного ДТП в Астане: что говорят эксперты

Хорошо работает связка из трех действий – вызов полиции, письменная жалоба и обращение к участковому. Участковый выходит на владельца квартиры и объясняет последствия. После пары штрафов многие перестают сдавать жилье шумным компаниям.

Если же ситуация не меняется, стоит писать официальное заявление в управление полиции. Еще сильнее действует коллективная жалоба от жильцов. 

В крайних случаях жильцы идут в суд. Основание простое – регулярное нарушение покоя. Суд может обязать собственника прекратить сдачу или устранить источник шума.

Читайте также: Казахстанцев предупредили о штрафах до 43 тысяч тенге за животных на улицах