В бой идут одни старики

Как пенсионеры сумели привлечь к ответственности подрядчика-бракодела

Ровно четыре года назад старая пятиэтажка в центре актюбинской Алги по адресу: Байтурсынова, 13, получила свой второй шанс на “молодость”. Произошло это после того, как совет дома, социально-предпринимательская корпорация (СПК) “Актобе” и подрядная организация “Ак жарык Энерджи” договорились о капремонте жилого здания.

А именно: СПК обязалась выдать под низкие проценты 37,3 миллиона тенге, на эти деньги фирма обещала обновить дом, а владельцы 60 квартир со временем должны были полностью рассчитаться с государством за модернизацию.

Прекрасного преоб­ражения люди ждали с особым нетерпением. Алга - крохотный городок, лишь в недавнем прошлом избавившийся от ярлыка “депрессивный”. Однако все пошло не по плану.

Еще в ходе ремонта у жильцов возникли претензии к проводимым работам, а с прошлого года они и вовсе стали завсегдатаями судов, выясняя отношения с подрядчиком и СПК. Людей не устроило качество завершенного ремонта, поэтому они отказываются платить за выданный заем.

Подвал первого подъезда затапливает сточными водами.

- Напротив нашего дома тоже старая пятиэтажка, но она выглядит как конфетка! В ней восемь лет назад поменяли крышу в рамках модернизации, и там ничего не бежит. А у нас уже через месяц после замены крыши все начало литься, во время ветра по двору водосточные трубы летали. Хорошо, никого не поубивало! - говорит жительница дома №13 по улице Байтурсынова Таисия ДЕМЬЯНОВИЧ.

Таисия Владимировна рада победе над подрячиком.

Называют жильцы и другие строительные недостатки, касающиеся балконов, козырьков, фасада, окон в подъездах. О них они не раз говорили местным властям, просили помочь, но все тщетно.

- Канализационную трубу строители собирали из каких-то кусочков. Делали им замечание, но нас слушать не стали! Теперь каждый месяц скидываемся по 2 000 тенге на подвальные работы после каждого прорыва, - сокрушаются жильцы четвертого подъезда проблемной пятиэтажки.

                                                                          ***

Увы, первый суд против подрядчика жильцы проиграли. Причина - отсутствие доказательств того, что на момент подписания акта в 2022-м имелись строительные дефекты и недостатки.

Но старики (в основном отстаивать интересы остальных жильцов бегают пенсионеры) сдаваться не стали. Вновь по принципу “кто сколько может” собрали необходимую сумму со всего дома на юридические услуги и экспертизу и обратились в суд. В этот раз с требованием обязать подрядчика провести восстановительный ремонт. Теперь суду истцы предоставили дефектный акт, составленный в апреле этого года представителями СПК “Актобе”.

Вот так выглядит законченый в 2022 году капремонт.

В нем черным по белому перечислены все недоделки по стяжке, фасаду, подоконникам, козырькам, крыльцу и усилению балконов. Отмечен в акте также некачественный ремонт канализации и кровли, из-за чего подвал первого подъезда регулярно заливает нечистотами, а некоторые квартиры топит после каждого дождя.

                                                                       ***

Параллельно старики решили пожаловаться акиму Актюбинской области Асхату ШАХАРОВУ, раз его подчиненные глухи к их чаяниям. Несколько дней назад узнав, что глава региона едет в Алгу с инспекцией, пенсионеры, чтобы пробиться к нему, буквально следовали за ним по пятам.

- Нам сказали, что он заедет на предприятие “Алга жылу”, это на окраине города, и мы поехали туда. Там его не оказалось. Потом сказали, что Шахаров проедет через железнодорожный переезд, но, пока мы добирались, он уже был на другой точке. Приехали к бассейну, но оказалось, что он на стадионе. В итоге помчались туда, - рассказывает Таисия Владимировна.

Местные чиновники тем временем не обрадовались нежданным гостям и стали недовольно шикать. Однако алгинский общественник Амантай ТАЖКЕНОВ попросил Шахарова уделить время “непрошенным гостям”. Аким внимательно выслушал пенсионеров, обещал разобраться и помочь жильцам.

У отремонтированного дома напротив и крыша прочная, и подвалы сухие.

- Главное, чтобы подчиненные донесли до него правдивую информацию, а не наврали. К местным акиматовским доверия не осталось - они собственными глазами видели наш подвал, крышу, но никто из них даже не подумал спросить с подрядчика. Более того, когда мы звали их на свои встречи, чиновники между собой общались жестами, словно хотели что-то от нас скрыть, - подхватывает увлекательный рассказ другая жительница дома №13 по улице Байтурсынова Евгения ФРОЛОВА.

                                                                         ***

А накануне пенсионеры-истцы впервые в своей годичной битве с подрядчиком отпраздновали победу! Суд обязал “Ак жарык Энерджи” произвести в доме по адресу: Байтурсынова, 13, восстановительный ремонт.

Ответчик пытался выдать строительные недоделки за последствия разгула стихии: мол, крышу испортил ветер. Но убедить Фемиду ему не удалось. При вынесении решения был взят во внимание также дефектный акт. Помимо этого отметили, что недоделки были выявлены вовремя, в пределах гарантийного срока.

Из-за слетевшей местами крыши в некоторых квартирах льет с потолка.

Но как скоро “Ак жарык Энерджи” исполнит решение суда? Этот вопрос для жильцов Байтурсынова, 13, далеко не праздный.

- Поэтому Шахаров - наша последняя надежда, - с дрожью в голосе произносят жильцы.

                                                                        ***

В аналогичной ситуации оказались и обитатели актюбинской пятиэтажки по адресу: улица Сатпаева, 15. Там после модернизации тоже выявилось множество недоделок, а еще появились лифты, но только на бумаге (см. “Без антикора не разберешься” на сайте time.kz).

Люди судились, пытаясь признать незаконными протоколы общего собрания жильцов на модернизацию, но дважды проиграли. В облсуде признали “шероховатости в протоколах”, но они, как отметила апелляционная коллегия, не являются существенным безупречным основанием для признания их недействительными.

- Не думайте, что мы не знаем, не прочитали, не ознакомились со всеми материалами дела. Все знаем. Вас не устраивает качество ремонта. Но вы можете предъявить претензии в пределах гарантийного срока. Это ваше право, - отметила апелляционная коллегия Актюбинского областного суда.

Поэтому вполне возможно, что дом с призрачными лифтами вновь обратится в суд и людям не придется вылавливать акимов.

Акмарал МАЙКОЗОВА, Актобе