Все дело в выгоде: зачем казахстанцам страховать арендованную квартиру

Страховые инструменты доступны не только для защиты жизни, здоровья или автомобиля. Они также могут защитить интересы казахстанцев-арендаторов и даже сэкономить им деньги. Об этом читайте на NUR.KZ.

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ

Данный текст создан автоматически при помощи ИИ и не проходил проверку редактора, поэтому может содержать фактологические или грамматические ошибки. Подробности в публикации

Страхование арендованного жилья защищает от материальной ответственности за повреждения имущества и может заменить "страховой депозит", который часто требуют арендодатели.Страховка покрывает различные риски, включая пожар, затопление, кражу, и может быть выгодна как арендаторам, так и владельцам жилья, обеспечивая финансовую защиту и удобство оформления.При оформлении страховки важно внимательно изучить условия договора, включая сроки подачи заявки на компенсацию, необходимые документы и наличие франшизы, чтобы максимально эффективно использовать этот финансовый инструмент.

Аренда жилья – будь то квартира или частный дом – связана не только с денежными расходами, но и материальной ответственностью.

Все это прописывается в договоре аренды, который регулирует важные вопросы взаимодействия арендодателя и арендатора. А без наличия такого документа обе стороны рискуют столкнуться с серьезными рисками.

При этом страховой полис для арендного жилья, который можно заключить вместе с договором аренды, позволяет обеспечить защиту и даже выгоду всем участникам сделки.

От чего защищает страховка

В случае повреждения имущества или причинения материального вреда соседям по вине арендатора могут возникнуть соответствующие денежные расходы – на ремонт самой арендуемой и соседской квартир.

Причинами могут быть пожар, затопление, загрязнение чем-либо и так далее. При этом обычно договор подразумевает, что все эти расходы оплатит арендатор.

Но разбирательство может занять время – например, если придется предъявлять претензии через суд. А это риск дополнительных денежных потерь: расходы на адвоката, судебную пошлину, простой жилья до получения выплат от арендатора.

Деньги и судебный молоток. Иллюстративное фото: Max Zolotukhin/Getty Images

В свою очередь страхование жилья и имущества в нем может обеспечить:

защиту от различных повреждений отделки, мебели и техники – страховыми случаями могут быть пожар, затопление, кража со взломом и грабеж, стихийные бедствия и даже перебои электроэнергии;защиту кошелька – если жильцы нанесут ущерб соседям (например, затопят их), то страховая компания оплатит им ущерб в пределах страховой суммы;удобство и доступность – страховые компании могут предлагать онлайн-оформление, а также возможность оплаты полиса в ежемесячном формате как подписку.

Стоимость страховки будет зависеть от выбранного тарифа (виды страховых случаев, сумма покрытия ущерба, франшиза) и стоимости жилья.

Обычно она оказывается довольно доступной, что несет пользу обеим сторонам сделки – например, цена за страхование жилья стоимостью 30 млн тенге может колебаться в диапазоне от 5 тыс. до 50 тыс. тенге в год.

Также от тарифа и условий договора зависит сумма покрытия ущерба – то есть количества денег, которые может выплатить страховая компания.

Покупка жилья. Иллюстративное фото: sakchai vongsasiripat/Getty Images Страховка может заменить депозит

При заключении договора аренды в Казахстане владельцы жилья обычно требуют внести так называемый "страховой депозит" – его размер может составлять одну месячную плату за жилье на случай непредвиденных обстоятельств.

А если такие ситуации не наступят, то деньги возвращаются жильцам при расторжении договора. Однако депозит может оказаться невыгодным решением для обеих сторон сделки:

для арендатора – сумма может оказаться слишком большой, создав крупные расходы при оформлении аренды;для арендодателя – депозита может не хватить на покрытие ущерба своему имуществу, а также соседям. При этом слишком высокий депозит грозит затянуть процесс поиска арендаторов, приводя к простою жилья.

Решить эти недостатки можно, заменив депозит на страхование жилья, которое будет оплачивать арендатор. При этом выгодоприобретателем будет именно владелец квартиры – деньги поступят непосредственно на его имя, которое указывается в договоре страхования.

Однако, как и любой финансовый инструмент, данный полис имеет свои особенности, которые важно учитывать.

О чем важно помнить при оформлении страховки

Чтобы добиться страховой выплаты, казахстанцы должны вовремя и правильно подать заявку на компенсацию страхового случая. Важно тщательно изучить условия договора, чтобы максимально оперативно получить страховые выплаты.

Столбики монет. Иллюстративное фото: krisanapong detraphiphat/Getty Images

Так, в нем могут указываться сроки подачи заявки с момента наступления страхового случая (например, затопления), количество необходимых справок, документов и так далее.

В договоре также может быть указана франшиза – это сумма ущерба, которую должен оплачивать сам застрахованный.

Например, сумма страхования равна 1 млн тенге, а франшиза составляет 100 тыс. тенге. Это означает, что в случае ущерба ниже этой суммы казахстанцы не получат выплаты. Но если ущерб окажется больше (например, 500 тыс. тенге), то страховщики выплатят необходимые средства без учета суммы франшизы – то есть 400 тыс. тенге.

И чем больше размер франшизы, тем дешевле обойдется полис.

Другими словами, страхование арендного жилья может защитить от убытков как арендодателя, так и арендаторов. Главное – тщательно изучить условия полиса, получения страховых выплат, а также выбрать нужный тариф.

Ранее эксперты высказали опасения по условиям страховки жилья от катастроф, разрабатываемой в Казахстане.

При этом отмечалось, что такой полис может появиться в 2026 году.

Также мы рассказывали, можно ли работать по найму и сдавать жилье, не платя налоги в Казахстане.